VERHUURD
€ 1.395,- per maand
Zeer ruime 3/4 kamer portiekwoning op de 1e etage in het gezellige Valkenboskwartier. De woning heeft een prachtig uitzicht op de Valkenboskade en aan de voorkant op het rustige deel van de Weimarstraat.
Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat en scholen, restaurants, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.
Het centrum is met slechts 10 minuten het strand met 15 minuten fietsen te bereiken.
De entree van de woning is in een keurig onderhouden open portiek op de eerste etage.
Binnenkomst in de gang geeft toegang naar de ruime woonkamer en suite met aparte eetkamer (met schouw), een van de twee slaapkamers, een moderne keuken (met magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat), moderne badkamer (met wastafel en bad) en het toilet.
De tweede slaapkamer is via de keuken en de eerste slaapkamer te bereiken en het balkon aan de achterzijde van de woning kan betreden worden via de keuken.
Via het balkon kan men naar het CV-hok dat van de woning is gescheiden waar tevens een opstelling is voor de wasmachine en de droger.
Alle bestaande voorzieningen zoals de parketvloer en de keuken zijn volledig in ere hersteld om het bestaande karakter van de woning te behouden.
De elektrische installatie is uitgebreid naar 3 fasen, de keuken voorzien van inductie koken en de badkamer volledig vernieuwd.
KENMERKEN
– Portiekwoning
– Twee slaapkamers
– Badkamers met ligbad
– Volledig gerenoveerd, gestoffeerd en gemeubileerd
– CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas, 2022)
– Ligging balkon noordwest
– Dubbel glas, volledig geïsoleerd
– Energielabel C
– Openbaar parkeren (betaald, parkeervergunning)
TARIEVEN
– Voorschot elektra, gas, water € 350 / mnd
– Internet € 80 / mnd
– Borg € 3.000
Voor deze huurwoning dient u zelf een allrisk inboedelverzekering af te sluiten. U kunt gebruik maken van de expertise van verzekeringskantoor Optimaal Verzekerd. Die kunnen eenvoudig een losse inboedelverzekering voor u afsluiten, maar ook uw complete verzekeringspakket analyseren en optimaliseren.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft in principe niets zelf te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Optimaal Verzekerd is de schakel tussen u en de verzekeraar en behartigt uw belangen.
De woning wordt tijdens de verhuurperiode beheerd door De Heren van Beheer. Zij dragen zorg voor:
- huurincasso
- financiële administratie van huur, borg, verbruik van gas, water en elektra e.d.
- voor- en eindinspectie
- verrekening en herstel van schade
- aanspreekpunt bij storing, calamiteiten, etc.
- klein- en groot onderhoud
