fbpx

Ridderspoorweg 34 in Den Haag

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

AANKOOP

Voor een belegger hebben we dit vastgoed aangekocht op de vastgoedveiling van Den Haag.

Op de veiling kopen is een aparte tak van sport waar veel bij komt kijken om zonder de woning te kunnen bezichtigen toch een goed beeld te krijgen van de potentie en de valkuilen van een woning. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met veel karakteristieke eigenschappen waar onze belegger met een bouwachtergrond veel affiniteit mee had.

De woning werd tegen een goede prijs gegund waarna we het proces tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris hebben begeleid.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERBOUWING

Het zeer rustieke ‘Wapendal’ kenmerkt zich door kopers met een uitgelezen voorkeur voor traditionele, sierlijke, duurzame bouw. Met dat in het achterhoofd hebben we met beperkte middelen de sfeer van deze rustieke woning weer teruggebracht. En dat terwijl de woning geheel was ‘uitgeleefd’. Maar wat voor de een een gebed zonder einde is is voor ons vaak hartstochtelijk enthousiasme om iets weer in de oude vertrouwde staat terug te brengen en dat is ons hier zeer zeker gelukt.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERKOCHT

Omschrijving

In het in 1952 gebouwde flatgebouw “Wapendal” op de tweede etage gelegen 3-kamer-appartement met een zonnig voorbalkon en vrij uitkijkend achterbalkon over de gemeenschappelijke tuin en het Savornin Lohmanplein. Het complex is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries.

Indeling

Via de bordestrap bereikt u de afgesloten entree (mooie klassieke houten deuren) met een bellentableau en intercomsysteem, een hal met twee liften en trappenhuis. Daarna volgt de galerij naar de woning.

Entree appartement: vestibule met tochtdeur naar de hal met visgraat parketvloer, doorlopend in de woon- eetkamer, woonkamer met schouw en slaapkamer – met douche en wastafel – met toegang tot zeer zonnig balkon (ZW) met leuk uitzicht over de groenvoorziening van het “De Savornin Lohmanplein”, hele nette keuken en toilet.

Een eigen fietsenberging met elektra op de begane grond, die ook te bereiken is met de lift. Hierdoor kunt u ook zonder traplopen bij uw appartement komen.

Bijzonderheden:
– Erfpacht tot 31-12-2025;
– Blokverwarming;
– In de onderbouw gelegen berging;
– Bouwjaar circa 1952
– Woonoppervlakte circa 68 m²

Leuk om te weten

Het nabij gelegen vogelreservaat Wapendal is ongeveer 3,6 hectare groot en is gelegen tussen de Daal en Bergselaan, de Pioenweg, de Ereprijsweg en de Ridderspoorweg. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit gebied behouden blijft. Wapendal is onderdeel van het Natura 2000-gebied Westduinpark en Wapendal. Het is een restant van een oude strandwal. Het grensde aan de strandvlakte en lag op een laaggelegen vochtige plek. Vroeger werd zo’n plek ‘wapel’ genoemd. Daar is de naam Wapendal van afgeleid. Boeren uit de omgeving lieten hun vee hier grazen en drinken. Tegenwoordig grazen hier jaarlijks 3 Shetlandpony’s in de periode oktober-maart.

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

Top