fbpx

Oudedijk 146 in Rotterdam

oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam

TE KOOP

 

In prijs verlaagd

€ 1.365.000

€ 1.495.000

De Oudedijk 146 in Rotterdam is qua architectuur en woningstyling een uniek herenhuis en tevens buitenkans in Kralingen, een van de mooiste buurten van Rotterdam.

De woning van 254 m2 heeft maar liefst acht kamers, waarvan er een in gebruik is als kantoor en een als ontspanningsruimte, een open woonkeuken, een riante woonkamer, twee badkamers met toilet, een toilet op de begane grond en twee balkons.

De woning is aan de sfeervolle, brede Oudedijk gelegen, heeft daardoor prettig uitzicht en alle bedenkbare voorzieningen in de directe nabijheid.

oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam

De wijk Kralingen is een er een met een oude traditionele historie. Deze chique wijk in Rotterdam herbergt alles in de directe omgeving waar u maar behoefte aan heeft. Denk hierbij aan diverse sportverenigingen zoals hockey en voetbal en vanzelfsprekend ook een golfbaan. Qua opleidingen zijn de hoog aangeschreven Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam goed aan te rijden.

In de directe nabijheid vindt u in de gezellige winkelstraat alles wat uw hartje begeert. Van leuke horeca tot supermarkten, apotheken tot doe-het-zelf-zaken, Coolblue, etc. Kortom teveel om op te noemen. Maar ook qua recreatie bent u op de Oudedijk aan het juiste adres. Zo liggen het Kralingse Bos, Park Rozenburg en de bijzondere Trompenburg tuinen op loopafstand.

Als dat nog niet genoeg is is het bruisende stadshart van Rotterdam met de fiets of openbaar vervoer (tram en metro) in minder dan een kwartier te bereiken.

oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam

Via de brede stoep voor de woning komt u binnen in een ruime entree met daarin een bergkast met meterkast.

Even naar achter in de woning is een verhoging waarop de open woonkeuken zich bevindt met daarin een luxe wandopstelling en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is tevens een toilet met fonteintje en aan de achterzijde vier openslaande deuren naar het terras.

Middels een trap aan het terras is de tuin te bereiken welke een niveau lager ligt en zo voor een extra beleving zorgt van het buitenverblijf.

oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam

Via de entree zijn tevens het souterrain en de bovenliggende etages bereikbaar. In het souterrain bevindt zich een gangzone welke tevens als werkkamer dienst doet en toegang tot diverse bergruimten, een kantoor/praktijkruimte met douche, ontspanningsruimte met een toegangsdeur tot de tuin.

Met de trap naar boven komt u op de overloop op de eerste etage welke toegang geeft tot de ruime, helder verlichte woonkamer met daarin heel handig nog een klein keukentje. Via de overloop, met daarin natuurlijk ook de trap naar de tweede etage, komt u tevens in het separaat toilet met fonteintje en de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een klassiek uitgevoerde schouw, inbouwkasten en een tweede meterkast.

oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 rotterdam

De trap naar de bovenste verdieping komt ook uit op een overloop welke met daglicht van lichtkoepels ruimtelijk aanvoelt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en hierin bevindt zich tevens een bergkast met daarin de CV-opstelling.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN

– Bouwjaar 1901
– Kadastraal gesplitst in 146 A en 146B
– Energielabel E
– Tuin en 2 balkons op het zuidwesten
– CV-installatie: CV-ketel (gas) Bosch 35 HRC cw5 (2011)
– Erfpacht einddatum 31-12-2093
– Canon € 0 tot 22-02-2060
– Betaald parkeren (vergunning)
– Voldoende ruimte voor werken aan huis
– Juridische overdracht in overleg

oudedijk 146 souterrain
oudedijk 146 rotterdam
oudedijk 146 eerste etage
oudedijk 146 tweede etage

BEZICHTIGEN

Bent u geïnteresseerd in deze woning en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.

Michael Huf

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Ook u kunt gebruik maken van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

Top