TE KOOP
De Bram Frosstraat 15 is een 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex in de wijk Kom Loosduinen. De buurt is ouderwets gezellig en de ligging is ideaal. Op loopafstand is het winkelcentrum Loosduinen dat nog uit een heuse winkelstraat bestaat waar echt alles te vinden is. Randstad Rail en tram 3 stoppen om de hoek waarmee u eenvoudig Centraal Station en de binnenstad onder handbereik heeft. Omdat de woning op de rand van de stad ligt zijn ook de snelwegen vrij goed bereikbaar. Maar het mooiste van alles is natuurlijk het strand en de duinen dat op maar een paar minuten fietsen van het appartement ligt.
Het topappartement heeft slechts aan 1 kant buren en een heerlijk balkon. De huidige eigenaar heeft de draairichting van de deur gewijzigd waardoor er buiten extra ruimte is ontstaan, maar binnen geen ruimte verloren is. Het balkon ligt op het oosten en ligt onder het dak met daarin een dakkoepel voor extra licht. Het balkon is afgeschermd door twee speciaal op maat gemaakte zeilen waardoor er ook bij minder weer goed gebruik van kan worden gemaakt.
In de binnenplaats ligt een afgeschermde berging van ongeveer 6 m2. De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.
Binnenkomst is in de gang welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De gang is voorzien van een prachtige zwarte tegelvloer welke doorloopt in de badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn fris en modern betegeld.
De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.
De huidige eigenaar heeft de aansluitingen van de wasmachine vanuit de badkamer naar de naastgelegen CV-ruimte verplaatst waardoor de badkamer optimaal gebruikt kan worden en waardoor de wasmachine en de droger uit het zicht zijn verdwenen.
Achter in de woning bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer van de ouders is voorzien van een mooie hardhouten vloer. Van de andere slaapkamer is een kamer voor twee kinderen gemaakt door middel van een tussenwand welke eenvoudig te verwijderen is.
Het appartement is zonder grote ingrepen direct te betreden, maar mocht u willen verbouwen dan hoven de aansluitingen van de badkamer, keuken en toilet niet omgelegd te worden zodat deze eenvoudig vernieuwd kunnen worden en de CV-installatie is splinternieuw (2021). De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.
Bent u op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers in een van de betere buurten van Den Haag? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.
Bijzonderheden:
- Financiering met NHG mogelijk
- Geen betaald parkeren
- Geen parkeeroverlast
- Nieuwe CV-ketel (2021)
- Nieuw intercomsysteem met camera
- Inpandig balkon
- Aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV
Kenmerken
- Bouwjaar 1987
- Energielabel
- Slimme meter
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A CW3 (2021)
- Buitenschilderwerk 2009
- Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE bijdrage € 125,00 per maand inclusief opstalverzekering
- Vanuit de bouw voorzien van dubbelglas
- Oplevering 2023
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
HYPOTHEEK
Bent u opzoek naar financiering voor dit appartement? Dan raden wij u de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl aan voor een persoonlijk gesprek en advies op maat.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
VERZEKERINGEN
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.
En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.