AANKOOP
Ruime gerenoveerde vrijstaande woning gelegen in de Venenwijk aan het water met groen uitzicht!
Voorzien van een oprit, voortuin met sierhek , garage, stenen berging en serre.
Deze woning is in 2019 totaal gerenoveerd, keurig onderhouden en zo te betrekken!
De buitenzijde van de woning is in zijn geheel gemoderniseerd met onderhoudsvrije materialen.
Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met de meterkast met een nieuwe groepenkast uit 2018, een ruime geheel betegelde toilet met fonteintje, een bergruimte/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een ruime woonkamer van ca. 40 m² met moderne schouw/openhaard (gas) met toegang naar de serre, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De aangebouwde serre van ca. 15 m² is voorzien van een dubbele schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin, en voorzien van een elektrisch dakraam.
De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok met dubbele spoelbak, graniet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron.
De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin van ca. 52 m² met een aangebouwde stenen berging en garage. Het is tevens mogelijk om van de garage een extra kamer te maken.
De vaste trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping met daarop een in 2019 geïnstalleerde geheel nieuwe luxe badkamer van circa 5 m² met een inloopdouche, regendouche, draingoot, badkamermeubel (softclose) met dubbele wastafel en bovenkast spiegel voorzien van verlichting, inbouw toilet (rimfree en softclose) en een chrome handdoek radiator met thermostaat.
De slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² is voorzien van knieschotten over de gehele 1ste verdieping en een dakkapel. De slaapkamer aan de zijkant van circa 10 m² en de slaapkamer aan de voorkant van ca. 13 m² zijn allebei voorzien van een dakkapel.
In de ruime berging de CV-combiketel (Remeha 2015) geinstalleerd en de vliering/zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1983
– woonoppervlakte 130 m²
– perceeloppervlakte 238 m², eigen grond
– aangebouwde garage 16 m², voorzien van een handmatig bediende sectionaal deur en verwarming
– stenen berging 7 m²
– de gehele begane grond is voorzien van een PVC (hout structuur) vloer
– begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)
– 1ste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++
– diverse dakkapellen geplaatst in 2011/2012
– meterkast vernieuwd in 2018
– binnen en buitenschilderwerk gedaan in 2019 / 2017
– kademuur is in zijn geheel vervangen in 2016
– energielabel C
– de woning is geheel voorzien van een veiligheidssysteem
– nabij uitvalswegen A4 / A13, diverse basisscholen, zwembad en sportvereniging
– slechts op 10 min loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen
– circa 10 auto minuten van Kijkduin strand, en het oude Delft
– voldoende parkeergelegenheid
– ligging van de woning is aan een autoluwe doodlopende straat
De financiering voor deze unieke vrijstaande woning is verzorgd door de Erkend Hypotheekadviseur van Hypppotheek.nl.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.
En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.
