VERKOCHT
€ 246.235,-
APPARTEMENT MET VEEL POTENTIE
Een ruime woonkamer, een grote slaapkamer met balkon en een kleine slaap-/werkkamer (thuiskantoor) maken dit appartement op de eerste etage in Oostbroek-Zuid ideaal voor starters of jonge stellen die rustig willen wonen met voldoende ruimte én stadse voorzieningen binnen handbereik.
Dit stijlvolle appartement met veel licht beschikt nog over authentieke elementen zoals originele glas-in-lood ramen die het een chique klassieke uitstraling geven. Binnen is het appartement gedateerd en dus kan alles middels een overzichtelijke verbouwing geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.
Oostbroek-Zuid is onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek en is een kindvriendelijke, gezellige buurt met families met enorm veel voorzieningen in de directe omgeving zoals het bekende Zuiderpark, supermarkten, basisschool, ziekenhuis, apotheek, winkelstraten, openbaar vervoer, huisartsenpost, bouwmarkten, kortom, teveel om op te noemen.
Tegelijkertijd zijn het bruisende centrum van Den Haag en de stranden Kijkduin met de fiets, bromfiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar. De ligging van dit appartement is dus ideaal.
Via de portiektrap komt u op de eerste etage.
De hal direct na de voordeur geeft toegang tot de ruime woonkamer en de werkkamer (of kleine slaapkamer) aan de voorzijde van het appartement, de grote slaapkamer, keuken en badkamer aan de achterzijde welke alle drie toegang hebben tot het balkon.
De keuken beschikt over een RVS spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een inbouwkast voor extra opbergruimte.
De dubbele openslaande deuren in de slaapkamer en de badkamer, evenals de deur in de keuken, geven toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de binnentuinen van de omringende appartementen.
De CV-ketel is in de ruime badkamer geplaatst waarin ook een douche, wastafel en wasmachineaansluiting terug te vinden zijn.
De VVE is actief en houdt samen met de eigenaren toezicht op het onderhoud en de verzekering van het gebouw.
Alles bij elkaar een prima appartement in een prima buurt. Zeker de moeite van het bezichtigen waard.
KENMERKEN
– Bouwjaar 1936
– Eigen grond
– Balkon op het noordwesten
– Energielabel E
– CV-installatie: Junkers Eurostar ZWE 24-3MFA (2007)
– VVE-bijdrage € 125,00
– Aandeel VVE 1/3
– Recent meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
– Juridische overdracht in overleg (per direct beschikbaar)
– NVM koopovereenkomst 2023
– Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst
Alle (online) informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
BEZICHTIGEN
Bent u geïnteresseerd in dit appartement en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.
Michael Huf
Meer zien van dit appartement? Bekijk dan ook de presentatie op Funda, Pararius of Huispedia.
Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het verzekeringspakket van Optimaal Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft in principe niets zelf te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Optimaal Verzekerd is de schakel tussen u en de verzekeraar en behartigt uw belangen.
Alle online informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
