VERKOCHT
onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 379.500,-
RUIME 4-KAMERWONING PLUS WOONZOLDER
De eengezinswoning aan de Jan Willem Florisstraat 5 in Ridderkerk is gelegen in de wijk Slikkerveer, een sfeervolle, rustige wijk met veel groen hetgeen ook mooi terug te zien is in de fraai gekromde straat.
De woning van circa 113 m2 heeft een ruime achtertuin welke bijna volledig op het zuiden ligt, met dus nagenoeg de hele dag zon. De voortuin is vanzelfsprekend op het noorden gericht. Het dak van de zolderetage leent zich daardoor goed voor de efficiënte oost-west opstelling voor zonnepanelen.
Naast basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen is ook het winkelhart van Ridderkerk met een verscheidenheid aan winkels en evenementen dichtbij.
RUIME EENGEZINSWONING MET POTENTIE
De Jan Willem Florisstraat 5 is een eengezinswoning van drie verdiepingen. Deze tussenwoning is functioneel van opzet, deels uitgebouwd en heeft met een bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste etage en een ruime woonzolder een prettige indeling.
Op de begane grond bevindt zich direct achter de voordeur de verwarmde gang met daarin de toegang naar de woonkamer, de toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Wat meteen opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de prettige sfeer, mede door veel lichtinval en een half-open keuken. Doordat de keuken een open verbinding heeft met de woonkamer kan er ook ontspannen en ruim gebruik gemaakt worden van de eettafel aan de achterzijde van de woning.
De keuken beschikt over veel opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de keuken is er een aanbouw die toegang geeft tot de tuin en functioneert als bijkeuken/wasruimte met extra opbergruimte en zelfs plaats voor een separate koelkast.
Op de eerste verdieping is een overloop die toegang geeft naar de drie slaapkamers en de badkamer en hier bevindt zich tevens de trap naar de zolder.
De kamers hebben een zodanige afmeting dat die meer dan voldoende ruimte bieden om ze te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek.
Ondanks de functionele indeling kan op de eerste etage de indeling naar hartelust worden gewijzigd, om bijvoorbeeld het gemak te kunnen ervaren van een grote badkamer.
De bovenste verdieping is een hoge zolderetage en kan naar behoeven worden ingezet voor allerlei doeleinden zoals slaapkamer(s), opslag, hobbyruimte, kantoorruimte, etc.
Op de zolder is momenteel de opstelplaats voor de CV-ketel en daarmee makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld jaarlijks onderhoud.
Via de uitbouw van de keuken kom je in de achtertuin. De tuin behoeft niet veel onderhoud en ligt nagenoeg volledig op het zuiden waardoor er voor de zonliefhebber veel te genieten valt. Om binnen de warmte tegen te houden is boven het grote achterraam van de woonkamer zonwering geplaatst in de vorm van een luifel.
Achter in de tuin is er nog een ruime berging, waarin meer dan voldoende ruimte is om bijvoorbeeld naast tuingereedschap ook fietsen en scooters te kunnen herbergen.
Via de poort achterin de tuin is er een praktische achterom.
KENMERKEN
– Bouwjaar 1961
– Eigen grond
– Woonoppervlak 113 m2 en berging 11 m2
– Tuin op het zuiden en noorden
– Deels uitgebouwd
– Energielabel D
– CV-installatie: 2018 Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
– Juridische overdracht in overleg
– NVM koopovereenkomst 2026
– Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst
BEZICHTIGEN
Bent u geïnteresseerd in dit appartement en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.
Michael Huf
Meer zien van dit appartement? Bekijk ook de presentatie op Funda, Pararius en Huispedia.
Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het verzekeringspakket van Optimaal Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft in principe niets zelf te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Optimaal Verzekerd is de schakel tussen u en de verzekeraar en behartigt uw belangen.
Alle online informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
