De verkoper heeft een wettelijke meldingsplicht en de koper een onderzoeksplicht.
De meldingsplicht van de verkoper gaat voor op de onderzoeksplicht van de koper. Desondanks heeft de verkoper geen plicht om een bouwkundig rapport aan te leveren.
Waarom dan toch als verkoper een bouwkundige keuring laten doen?
1. De verkoper heeft hiermee het maximale gedaan wat van hem verwacht kan worden met betrekking tot zijn meldingsplicht inzake eventuele gebreken en de staat van de woning.
2. Het biedt transparantie en zorgt ervoor dat de verkoper tijdens het verkoopproces niet voor verrassingen komt te staan waardoor het proces zou kunnen vertragen. De koper zou tijdens zijn eigen keuring gebreken kunnen ontdekken die de verkoper zelf niet kende. Dit kan tot heronderhandelingen leiden over de prijs of zelfs tot het niet doorgaan van de koop wanneer de bouwkundige keuring wordt uitgevoerd tijdens de bedenktijd.
3. Het versterkt de onderhandelingsruimte omdat vooraf de staat van de woning inzichtelijk kan worden gemaakt en de betrouwbaarheid van de verkoper wordt vergroot.
Laatst bijgewerkt op 23-04-2026
