VERKOCHT
ONDER
VOORBEHOUD
€ 240.000,-
GERENOVEERD MET GOUDEN HANDJES
Dit bijzonder fraaie appartement is echt, maar dan ook echt, instapklaar. Het bevat 49 m2 woonoppervlak en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde.
Het appartementencomplex heeft een verzorgde binnentuin met o.a. een overdekte fietsenstalling, picknickplaats en moestuin. Een oase van rust in de binnenstad van Den Haag.
Transvaalkwartier Noord ligt westelijk van het centrum en heeft van alles op loopafstand zoals supermarkten, horeca, scholen, bouwmarkt, sportfaciliteiten, de Haagse Markt en openbaar vervoer.
Het sfeervolle centrum van Den Haag en het Zuiderpark liggen op 10 minuten fietsen, maar zijn natuurlijk ook heel eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar. Tegelijkertijd zijn de stranden, Zuiderstrand, Kijkduin en Scheveningen met de fiets, bromfiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar. De ligging van dit appartement is dus ideaal.
Het afgesloten portiek heeft een bellentableau met videoverbinding en brievenbussen binnen in het portiek. Via dit portiek komt u bij het trappenhuis waarmee u naar de buitengalerij op de derde etage loopt.
Het appartement ligt als eerste woning op de galerij direct naast het trappenhuis en heeft daardoor extra buitenruimte voor de voordeur.
Via de voordeur komt u in de gang, die toegang geeft tot alle ruimtes; slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer met open keuken en balkon.
Het appartement heeft 1 slaapkamer, maar er is op een eenvoudige manier een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol ingericht en met degelijke materialen licht en vakkundig afgewerkt.
Door de frisse styling en het gebruik van lichte en natuurlijke materialen is een warme gezellige plek gecreëerd waar u zich direct thuis voelt.
In 2020 is er een op maat gemaakte, massief houten keuken geplaatst, die een tijdloze esthetiek toevoegt aan het appartement.
Alle benodigde voorzieningen zijn keurig weg- en afgewerkt, waaronder een RVS spoelbak met mengkraan, vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat,
afzuigkap en diverse kasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte.
De badkamer en de slaapkamer zijn efficiënt ingericht.
In de slaapkamer zijn vernuftige opbergruimtes gebouwd, ook hier zijn lichte kleuren en natuurlijke materialen gebruikt.
De badkamer is voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een ruime douche, toilet en een praktische wastafel met onderkast. De wasmachine, de wasdroger en de cv zijn in de badkamer perfect weggewerkt en eenvoudig toegankelijk.
Uniek aan het appartementencomplex is dat het uit twee gebouwen bestaat, een in de Reitzstraat, de ander in de Kockstraat en dat hiertussen een afgesloten goed verzorgde binnentuin ligt welke alleen toegankelijk is voor de eigenaren/bewoners van de appartementen.
De VVE is actief en wordt professioneel en vakkundig beheerd.
Samen met de eigenaren houden zij toezicht op het onderhoud en de verzekering van de gebouwen en de binnentuin.
KENMERKEN
– Bouwjaar 1976
– Eigen grond
– Balkon op het noordwesten
– Energielabel C
– CV-installatie: Vaillant HR Pro CW 3 (2010)
– VVE-bijdrage € 195,94
– Aandeel VVE 16/577
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
– Juridische overdracht in overleg
– NVM koopovereenkomst 2023
– Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst
Alle (online) informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
BEZICHTIGEN
Bent u geïnteresseerd in dit appartement en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.
Michael Huf
Meer zien van dit appartement? Binnenkort verschijnt de presentatie ook op Funda, Pararius en Huispedia.
Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het verzekeringspakket van Optimaal Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft in principe niets zelf te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Optimaal Verzekerd is de schakel tussen u en de verzekeraar en behartigt uw belangen.
Alle online informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
