VERKOCHT
€ 360.000,-
Dubbel bovenhuis van maar liefst 130 m2 met riante zolderetage!
5 slaapkamers, een werkkamer, grote woonkamer met open keuken en een balkon maken dit een huis boordevol mogelijkheden. Of u nou al een klein of groot gezin hebt, starter bent, ongestoord vanuit huis wil werken of graag dichtbij het centrum en de stranden van Den Haag wilt verblijven, het heeft het allemaal voor iedereen.
Alles wat u nodig heeft is op loopafstand; openbaar vervoer, supermarkten, apotheek, gezellige winkelstraten, maar ook de Haagse Markt en het Zuiderpark. Het sfeervolle centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsen, maar is natuurlijk ook heel eenvoudig met de bus of tram bereikbaar, welke voor de deur stoppen.
Het grote appartement kan direct bewoond worden, maar heeft zoveel potentie dat het eenvoudig qua indeling volledig gewijzigd kan worden om op een moderne wijze van de grote oppervlakte te kunnen genieten.
Het appartement beslaat de eerste etage van het gebouw, de tweede etage en de zolder, oftewel drie verdiepingen.
Via de entree op de begane grond komt u met de trap in de gang op de eerste etage.
De gang geeft toegang tot het toilet op de eerste etage, de werkkamer (of kleine slaapkamer) aan de voorzijde van het appartement, de grote woonkamer met balkon en open keuken en de trap naar de tweede etage.
De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en veel bergruimte.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zicht dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot een ruim balkon met uitzicht over de binnentuinen van de omringende appartementen.
De slaapkamers op de tweede etage beslaan een groot deel van de verdieping en kunnen naar eigen inzicht qua indeling gewijzigd worden.
Behalve de slaapkamers bevindt ook de badkamer zich op de tweede etage.
Direct boven het eerste toilet is op deze verdieping een tweede toilet.
In de gang op de tweede etage is een aparte opstelplaats voor de CV-ketel welke gemakkelijk toegankelijk is voor het jaarlijks onderhoud.
De zolderverdieping is geïsoleerd, afgewerkt, voorzien van radiatoren en kan volledig ingezet worden voor slaapkamers, werkkamer, opslag, hobbyruimte, etc.
Het grote oppervlak, de klassieke bouwstijl en de ligging nabij het centrum maken dit appartement het bezichtigen waard.
De VVE is actief en houdt samen met de eigenaren toezicht op het onderhoud en de verzekering van het gebouw.
KENMERKEN
– Bouwjaar 1905
– Eigen grond
– Balkon op het noordoosten
– Energielabel: D
– CV-installatie: Vaillant Ecotec 254/4 (2013)
– Bouwjaar keuken 2011
– VVE-bijdrage € 247,20
– Aandeel VVE 6/10
– Recent meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
– Juridische overdracht in overleg (per direct beschikbaar)
– NVM koopovereenkomst 2021
– Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst
BEZICHTIGEN
Bent u geïnteresseerd in dit appartement en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.
Michael Huf
Meer zien van dit appartement? Bekijk dan ook de presentatie op Funda, Pararius of Huispedia.
Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.
Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.
Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.
Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het verzekeringspakket van Optimaal Verzekerd.
Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.
U hoeft in principe niets zelf te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Optimaal Verzekerd is de schakel tussen u en de verzekeraar en behartigt uw belangen.
De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.
Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.
De VVE-verzekeringen zijn afgesloten bij Optimaal Verzekerd.
Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.
Alle online informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.
