michael Geen reacties

Beeklaan 347-349 in Den Haag

beeklaan 347-349
beeklaan 347-349

TE KOOP

UNIEKE PARTERREWONING MET TUIN

Liefhebbers opgelet! In het karakteristieke Regentessekwartier ligt deze zeer bijzondere, energiezuinige 4-kamer dubbele parterrewoning met een oppervlakte van 190 m2 en een tuin van 60 m2. Deze zeer ruime en bijzondere woning zit boordevol luxe, karakter en mogelijkheden.

Het Regentessekwartier is een van de meest populaire wijken in Den Haag. Niet alleen ligt het heel centraal en zijn het centrum en de stranden van Scheveningen en Kijkduin eenvoudig en snel te bereiken, ook zijn er veel gewilde faciliteiten op loopafstand zoals de gezellige winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat waar van alles te vinden is zoals supermarkt, ijzerwarenhandel, cafés en restaurants, interieurwinkels, dierenspeciaalzaak, etc. en natuurlijk is zijn er ook diverse haltes van het openbaar vervoer vlakbij te vinden.

De woning betreft een door een architect en woningstyliste ontworpen bouwkundige samenvoeging van twee appartementen met woon- en winkelbestemming. De woning kan direct betrokken worden, maar biedt ook eindeloze mogelijkheden m.b.t aanpassing van de indeling en inrichting.

De huidige eigenaar heeft een unieke sfeer weten te creëren door het grote woonoppervlak ruim, creatief en tegelijkertijd knus in te delen. Een in de loop der jaren veel gehoorde opmerking van bezoekers is dan ook ‘zo bijzonder, dat verwacht je niet dat dat achter de pui verscholen ligt’.

beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349

De woning is niet alleen ruim, maar ook knus en ademt overal sfeer en gezelligheid en is van alle gemakken voorzien en, niet geheel onbelangrijk, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen.

De binnentuin biedt zeer veel privacy aangezien deze aan twee zijden door de eigen woning is ingesloten.

Achter de buitendeur bevindt zich een hal welke toegang biedt tot de voordeur van de Beeklaan 349 en de voordeur van de daarboven gelegen woning, Beeklaan 349A.

De binnenkomst is in de voorkamer welke door 3 grote ramen aan de voorzijde van de woning van veel licht voorzien wordt. In de ramen die deels van melkglas voorzien zijn om inkijk te voorkomen zit ook nog glas-in-lood dat samen met de karakteristieke lambrisering die ‘mooie tijd van toen’ weerspiegelt.

beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349

De woon-/winkelruimte is nu in gebruik als kapperszaak (aan huis), maar is in het verleden ook een slaapkamer geweest. Het heeft een dubbele bestemming en wordt door de huidige eigenaar omgezet naar een extra slaapkamer met walk-in-closet. De foto’s hieronder zijn een artist impression om een indruk te geven van de op handen zijnde verbouwing.

beeklaan-347-349
beeklaan-347-349
beeklaan-347-349

De voorkamer is geschakeld aan de open eetkamer welke met feestjes, etentjes en spelletjes door zijn lange opzet en verhoogde uitvoering veel gezelligheid en sfeer biedt.

Op zijn beurt gaat de open eetkamer over in de ruime woonkamer. Aan het begin van de woonkamer is aan de linkerzijde toegang tot de open keuken en de badkamer met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de tuin.

De  woonkamer is afgewerkt met duurzame materialen in een mooie combinatie van warme kleuren. De moderne keuken heeft veel opbergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur van zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote staande oven en vaatwasmachine en biedt ruimte om een losse koel-/vriescombinatie te plaatsen.

beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349

In de gang, de overgang van de woonkamer naar het naastgelegen bijgetrokken appartement, bevind zich een tweede toilet, de opstelplaats van de CV, een separate wasruimte en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woon-/winkelruimte welke wordt verbouwd tot tweede slaapkamer met aan de voorgevel een berging met eigen ingang van buiten.

De keurig onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt in de zomer toch een groot deel van de dag om van de zon te genieten. Voor de echte wellnessgenieter is er een luxueuze jacuzzi en een heerlijke sauna welke 24 uur per dag klaar staan om in no time van een welverdiende ontspanning te kunnen genieten.

beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349
beeklaan 347-349

Het is natuurlijk ook heel goed mogelijk om binnen de huidige indeling nog een andere zelfstandige zakelijke werkruimte te maken. In het kader van ‘het nieuwe werken’ waarbij er veel meer thuis wordt gewerkt, leent deze woning zich ook perfect om er een kantoor-aan-huis van te maken zodat ook met thuis werken, werk en wonen van elkaar gescheiden zijn.

beeklaan 347-349

BEHEER

De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.

De VvE-verzekeringen zijn met laagste-prijs-garantie en hoogste dekking afgesloten bij Gratis Verzekerd.

Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.

michael Geen reacties

Burgerhoutsestraat 36 in Roosendaal

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

AANKOOP

In de Burgerhoutsestraat in Roosendaal ligt op nummer 36 een eengezinswoning van 107 m2, welke gebouwd is in 1928. De woning is sterk verouderd en wekt de indruk de afgelopen 60 jaar geen enkele verandering of verbetering te hebben ondergaan en zal dus van top tot teen, bij voorkeur duurzaam, gerenoveerd moeten worden.

In deze straat is het stijlvol wonen. Mooie jaren-30 woningen in verschillende stijlen met sierlijke en fraaie gevels. De investeringen die gedaan moeten worden zijn deze woning dan ook dubbel en dwars waard.

De Burgerhoutsestraat ligt in de buurt Centrum-Oud en heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en veel voorzieningen in de nabije omgeving.

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

RENOVATIE

De woning wordt volledig gestript, ontdaan van alle niet dragende binnenwanden en wordt vervolgens opnieuw ingedeeld en opnieuw opgebouwd om te voldoen aan alle moderne eisen van nu; elektra, verwarming, leidingwerk, isolatie, ventilatie, draagconstructies, sanitair, koken, wand- en vloerafwerking, etc.

Een dergelijke grote renovatie vergt kennis en ervaring zodat vanuit een perfecte voorbereiding in een zo kort mogelijke tijd de volledige verbouwing kan worden uitgevoerd.

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

HYPOTHEEK

De financiering van deze woning is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Beeklaan 347 A in Den Haag

Beeklaan 347A
Beeklaan 347A
Beeklaan 347A

VERKOCHT

RIANT MODERN DUBBEL BOVENHUIS

De Beeklaan 347A is gelegen in het gezellige dorpse, maar ook bruisende Regentessekwartier. Er zijn vele winkels, restaurants en andere horeca in de directe omgeving en openbaar vervoer en uitvalswegen direct om de hoek van de Laan van Meerdervoort. Het centrum is eenvoudig in 10 minuutjes te bereiken en het is ook slechts 10 minuten fietsen naar het strand.

Het is een mooi en luxe afgewerkt 4-kamer appartement met 3 slaapkamers met een oppervlakte van ongeveer 147 m2. Het appartement is in 2010 geheel gerenoveerd. De nieuwe keuken is voorzien van een 90 cm 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast. In de slaapkamers ligt vaste vloerbedekking, in de woonkamer mooi laminaat en in de keuken tegelwerk.

INDELING

Via de eigen voordeur en opgang ga je naar gang van de 1e etage. De gang geeft toegang tot het aparte toilet en de twee zeer grote slaapkamers met een eigen badkamer met ligbad en grote inloopdouche. Op de 2e etage bevindt zich een grote woonkamer met open keuken, een studeer-/logeerkamer, nog een apart toilet, een apart washok met wasmachine en droger en een groot balkon met vrij uitzicht.

Beeklaan 347A
Beeklaan 347A
Beeklaan 347A

BEHEER

De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.

De VvE-verzekeringen zijn met laagste-prijs-garantie en hoogste dekking afgesloten bij Gratis Verzekerd.

Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.

michael Geen reacties

Hengelolaan 1162A in Den Haag

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

VERKOCHT

Geen 2-kamerappartement, maar een 2-kamer buitenkans.

Dit unieke appartement ligt op de 12e etage van het flatgebouw met 13 verdiepingen en heeft daardoor een onbetaalbaar fenomenaal uitzicht tot zelfs Rotterdam en Hoek van Holland. Het appartement is professioneel verbouwd en fantastisch onderhouden.

Vaak wordt een woning aangeboden als instapklaar en valt dat in de praktijk toch tegen, maar dit appartement kunt u direct bewonen. Verbouwen is absoluut niet nodig.

Daar komt nog bij dat de ligging ideaal is. Het strand, het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen naar andere steden, parkeerfaciliteiten, alles is in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar een klein en supermooi appartement, dan mag u deze niet laten lopen!

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Het appartement heeft een leuk balkon met een fantastisch vergezicht en ligt op het zuidwesten.

Iedere dag, ieder seizoen is een nieuw plaatje waar je nooit genoeg van krijgt.

Volop zon, licht, warmte, gezelligheid en dus knus genieten.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

De entree van de woning is door middel van een deur afgescheiden van de gang, wordt verwarmd door middel van een kleine sierradiator en biedt ruimte voor de meterkast en de kapstok.

Na de entree komt de gang met daarin een hoogwaardige, speciaal op maat gemaakte gangkast waarna je de ruim opgezette woonkamer met open keuken binnenkomt.

De keuken is voorzien van alle gemakken, is neutraal, modern en netjes, in nieuwstaat en biedt zelfs ruimte voor de wasmachine en de droger.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Aangezien het een appartement betreft met 1 slaapkamer is voor het gemak de badkamer met de slaapkamer verbonden.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot 2-persoonsbed en door de grote raampartij lekker licht.

De badkamer is sierlijk betegeld en van deze tijd. Er is een ruime inloopdouche, een erg handige sierradiator waar wasgoed aan kan hangen of als planchet voor handdoeken kan dienen, een meubelkast en een mooie wasbak.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Onderin het gebouw bevindt zicht een afgesloten berging van ongeveer 6 m2. De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.

Het appartement hoeft niet verbouwd te worden en de verwarming wordt centraal verzorgd vanuit de VvE. De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn ook onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een klein, mooi verbouwd, goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:

  • Financiering met NHG mogelijk
  • Geen betaald parkeren
  • Geen parkeeroverlast
  • Verwarming centraal geregeld
  • Nieuw intercomsysteem met camera
  • Inpandig balkon

Kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Energielabel E
  • Erfpacht € 110,80, herzieningsdatum 2030.
  • Actieve VvE bijdrage € 223,89 per maand inclusief voorschot stookkosten en premie opstalverzekering
  • Gedeeltelijk dubbelglas
  • Oplevering per direct

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

HYPOTHEEK

Bent u opzoek naar financiering voor dit appartement? Dan raden wij u de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl aan voor een persoonlijk gesprek en advies op maat.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Bram Frosstraat 15 in Den Haag

bram frosstraat 15 den haag
bram frosstraat 15 den haag
bram frosstraat 15 den haag

TE KOOP

De Bram Frosstraat 15 is een 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex in de wijk Kom Loosduinen. De buurt is ouderwets gezellig en de ligging is ideaal. Op loopafstand is het winkelcentrum Loosduinen dat nog uit een heuse winkelstraat bestaat waar echt alles te vinden is. Randstad Rail en tram 3 stoppen om de hoek waarmee u eenvoudig Centraal Station en de binnenstad onder handbereik heeft. Omdat de woning op de rand van de stad ligt zijn ook de snelwegen vrij goed bereikbaar. Maar het mooiste van alles is natuurlijk het strand en de duinen dat op maar een paar minuten fietsen van het appartement ligt.

bram frosstraat 15 den haag 03
bram frosstraat 15 den haag 03
bram frosstraat 15 den haag 03

Het topappartement heeft slechts aan 1 kant buren en een heerlijk balkon. De huidige eigenaar heeft de draairichting van de deur gewijzigd waardoor er buiten extra ruimte is ontstaan, maar binnen geen ruimte verloren is. Het balkon ligt op het oosten en ligt onder het dak met daarin een dakkoepel voor extra licht. Het balkon is afgeschermd door twee speciaal op maat gemaakte zeilen waardoor er ook bij minder weer goed gebruik van kan worden gemaakt.

In de binnenplaats ligt een afgeschermde berging van ongeveer 6 m2. De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.

bram frosstraat 15 den haag 03
bram frosstraat 15 den haag 03
bram frosstraat 15 den haag 03

Binnenkomst is in de gang welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De gang is voorzien van een prachtige zwarte tegelvloer welke doorloopt in de badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn fris en modern betegeld.

De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.

bram frosstraat 15 den haag
bram frosstraat 15 den haag

De huidige eigenaar heeft de aansluitingen van de wasmachine vanuit de badkamer naar de naastgelegen CV-ruimte verplaatst waardoor de badkamer optimaal gebruikt kan worden en waardoor de wasmachine en de droger uit het zicht zijn verdwenen.

Achter in de woning bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer van de ouders is voorzien van een mooie hardhouten vloer. Van de andere slaapkamer is een kamer voor twee kinderen gemaakt door middel van een tussenwand welke eenvoudig te verwijderen is.

De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.
De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.
De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.

Het appartement is zonder grote ingrepen direct te betreden, maar mocht u willen verbouwen dan hoven de aansluitingen van de badkamer, keuken en toilet niet omgelegd te worden zodat deze eenvoudig vernieuwd kunnen worden en de CV-installatie is splinternieuw (2021). De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers in een van de betere buurten van Den Haag? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:

  • Financiering met NHG mogelijk
  • Geen betaald parkeren
  • Geen parkeeroverlast
  • Nieuwe CV-ketel (2021)
  • Nieuw intercomsysteem met camera
  • Inpandig balkon
  • Aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV

Kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Energielabel
  • Slimme meter
  • CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A CW3 (2021)
  • Buitenschilderwerk 2009
  • Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
  • Actieve VvE bijdrage € 125,00 per maand inclusief opstalverzekering
  • Vanuit de bouw voorzien van dubbelglas
  • Oplevering 2023

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

bram frosstraat 15 den haag
bram frosstraat 15 den haag

HYPOTHEEK

Bent u opzoek naar financiering voor dit appartement? Dan raden wij u de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl aan voor een persoonlijk gesprek en advies op maat.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Hilversumsestraat 8F in Den Haag

Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag

VERKOCHT

De Hilversumsestraat 8F is een fijne driekamermaisonnette met berging in de wijk Rustenburg in Den Haag. Rustenburg is een sfeervolle buurt met karakter die voornamelijk uit koopwoningen bestaat. In de directe omgeving is van alles te vinden zoals binnenpleintjes, scholen, sportterreinen, winkelstraten, openbaar vervoer en zijn zowel de stranden van Scheveningen en Kijkduin, het Zuiderpark en het centrum binnen 15 minuten te bereiken.

Het appartement bestaat uit twee woonlagen (begane grond en 1e verdieping) en maakt onderdeel uit van een gebouw met 5 woonlagen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een betegelde strook waarop de eigenaren planten en dergelijke mogen plaatsen en dus als een soort van voortuin fungeert.

Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag

Aan de achterkant ligt een zonnige tuin op het zuidoosten van ongeveer 30 m2 met daarin een berging van ongeveer 6 m2 die achterom te bereiken is. In de berging kunnen fietsen en scooters worden gestald, en om de draai van een scooter of fiets mogelijk te maken hebben de buren besloten ter hoogte van de berging tussen de twee tuinen geen schutting te plaatsen zodat de ‘verkeersruimte’ om de berging in en uit te gaan twee keer zo groot is geworden.

Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag

De begane grond is logisch ingedeeld met aan de achterzijde over de volle breedte de woonkamer met een achterpui die bijna volledig uit glas bestaat waardoor de woonkamer altijd fijn verlicht wordt en ruim aanvoelt. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim zodat er voldoende opbergruimte mogelijk is en er gemakkelijk gekookt kan worden.

In de ruime gang is de toegang tot het toilet, de meterkast en de trap omhoog naar de eerste etage, de zogeheten slaapverdieping.

Op de eerste etage bevinden zich aan weerszijden van de ruime overloop twee slaapkamers die allebei voorzien zijn van grote ramen en daardoor genieten van veel lichtinval. Naast de badkamer is een ingebouwde kast en in de functionele badkamer bevindt zicht naast de douche en de wastafel tevens het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag

Deze maisonnette is direct te betreden, maar u zal hem vanzelfsprekend naar uw hand willen zetten. De aansluitingen van de badkamer, keuken en toilet hoeven niet omgelegd te worden zodat deze eenvoudig vernieuwd kunnen worden en de CV-installatie is splinternieuw (01-2021). De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een prettige goed onderhouden woonruimte met twee slaapkamers? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996
– Energielabel B
– Aan de achterzijde uitzicht op het sportveld
– Zonnige tuin met achterom
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
– CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (01-2021)
– Buitenschilderwerk 2016
– Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– Actieve VvE bijdrage € 68,04 per maand inclusief opstalverzekering
– Vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
– Oplevering per direct mogelijk
– In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag
Hilversumsestraat 8F Den Haag

HYPOTHEEK

Bent u opzoek naar financiering voor dit appartement? Dan raden wij u de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl aan voor een persoonlijk gesprek en advies op maat.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Huijgenspark 20 in Den Haag

huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag

VERKOCHT

Zeer bijzondere hoekwoning bestaande uit 3 etages met op iedere verdieping vrij uitzicht over et sfeervolle Huijgenspark

Het Huijgenspark is gelegen in het hartje van Den Haag, op loopafstand van het bruisende centrum oftewel direct in de omgeving van restaurants, uitgaansgelegenheden, het winkelcentrum, bioscopen, etc. Het ligt tevens in de buurt van station Hollands Spoor waar diverse tram-, trein- en buslijnen worden aangeboden en via de bekende Utrechtse Baan is de snelweg ook vrij vlot te bereiken.

De woning is in 2016 gerenoveerd en beschikt daardoor over een vernieuwd leidingwerk. Mocht u de woning willen aanpassen aan uw eigen voorkeuren, door het eventueel vernieuwen van de badkamer en/of de keuken, en zou u welke faciliteiten dan ook nog op zolder wensen dan is dat relatief eenvoudig te realiseren.

Alle etages zijn ongeveer 32 m2 en zeer effectief te benutten. De gevel is niet geïsoleerd, maar dit is eenvoudig van binnenuit te realiseren. Samen met het eventueel vervangen van ramen kan hier subsidie voor worden aangevraagd. Ook geldverstrekkers bieden aanvullende financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. Uw financieel adviseur kan u hier meer over vertellen.

huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
Eerste etage

De entree op de begane grond geeft toegang tot de trap naar de eerste etage. Hier bevindt zich de woonkamer met open woonkeuken. Door er één grote ruimte van te maken is een bijzondere knusse sfeer ontstaan die dit huis zo bijzonder maakt. De keuken is van alle vanzelfsprekende gemakken voorzien en door de vele ramen is de ruimte erg licht en bijzonder gezellig.

Op de eerste etage is een open spiltrap naar de tweede etage geplaatst om de ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten.

huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
Tweede etage

De tweede etage is nu ingericht als slaapkamer met een semi-open badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals whirlpool en douchecabine met jets.

huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
Zolder

De zolderetage is momenteel nog onbestemde ruimte, maar hier kan goed een slaapkamer of werkkamer van gemaakt worden. Ook omdat de muren nagenoeg recht lopen waardoor er nauwelijks ruimteverlies is. De zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar de spiltrap van de eerste zou eventueel doorgetrokken kunnen worden om de zolder eenvoudig toegankelijk te maken.

huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
huijgenspark 20 den haag
michael Geen reacties

Oostblok 92 in Wateringen

ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92

VERKOCHT

Hoogwaardig gerenoveerde 5-kamer hoekwoning met een zeer ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Voorzien van alle faciliteiten zoals, sauna, jacuzzi, inloopkast, vloerverwarming, schuur, aparte fietsenberging, open keuken, alarm en zelfs een van het huis gescheiden werkruimte om ongestoord thuis te kunnen werken.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van het pittoreske Wateringen en heeft diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.

Het bouwjaar is 1966 en de woning is gelegen op 188 m² eigen grond.

De huidige eigenaren hebben alle ruimtes extreem functioneel ingedeeld en op een hoog niveau met duurzame, moderne materialen afgewerkt.

Tevens is de woning van alle denkbare gemakken voorzien waardoor u eigenlijk maar twee dingen hoeft te doen als u de trotse eigenaar wordt, namelijk uw spullen inpakken en op Oostblok 92 weer uitpakken!

ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
Begane grond

Allebei de tuinen zijn door een hovenier aangelegd en keurig onderhouden. U komt de woning binnen via de voortuin. In de hal vind u de meterkast met handig schoenenrek, een modern toilet met fonteintje, een ruime trapkast, de dichte trap naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is met lichte kleuren afgewerkt en heeft aan de voor- en achterzijde een groot glasoppervlak en een open keuken waardoor deze ruim aanvoelt.
De vloer is afgewerkt met luxe tegels met een neutrale houtstructuur en voelen prettig aan door het gebruik van vloerverwarming. Het stucwerk van de wanden en plafond is in nieuwstaat en ook het schilderwerk is keurig onderhouden.

De moderne keuken is in 2016 nieuw geplaatst en heeft veel opbergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur van Whirlpool en Inventum zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine.

De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele draaideuren naar de zonnige achtertuin. Doordat het een hoekwoning is en de tuin op het zuidoosten ligt kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Er is tevens zonwering aangebracht waardoor de woonmaker beschut is van teveel warmte in de zomer.

Voor de echte buitengenieters is er een buitendouche en een luxueuze jacuzzi welke 24 uur per dag klaar staat om in no time van een welverdiende ontspanning te kunnen genieten.

Aan de achterzijde van de achtertuin is een extra woonruimte gecreëerd die dienst kan doen als kantoor/werkkamer, maar zelfs ook als slaapkamer aangezien alles aanwezig is (toilet, wastafel, verwarming). Ook de wasmachine en droger zijn hierin opgesteld om ruimte in de woning zelf te besparen.
In de zijtuin is ook nog een fietsenberging en een sauna.

ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
Eerste etage

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de open trap naar zolder.

In de slaapkamer aan de voorzijde is een inloopkast gebouwd en is tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed een grote kastenwand.

De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kinderkamer en net als de rest van de woning keurig netjes en neutraal afgewerkt.

De badkamer met ingebouwd hangend toilet is nieuw, modern, open en licht en door de inloopdouche en dubbele spoelbak zeer functioneel.

ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
Zolder

De zolder is volledig geïsoleerd en doet momenteel dienst als zeer ruime kinderslaapkamer. Er is een grote dakkapel geplaatst en er zijn zeer mooie inbouwkasten gecreëerd in het knieschot aan de achterzijde.

Niet alleen de zolder is perfect geïsoleerd, maar ook de buitenwanden, de beglazing en de kruipruimte waardoor de woning in nagenoeg de hoogste isolatiecategorie valt.

ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
ongebonden makelaar oostblok 92
michael Geen reacties

Ridderspoorweg 34 in Den Haag

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

AANKOOP

Het Venduehuis

Voor een belegger hebben we dit vastgoed aangekocht op de vastgoedveiling van Den Haag.

Op de veiling kopen is een aparte tak van sport waar veel bij komt kijken om zonder de woning te kunnen bezichtigen toch een goed beeld te krijgen van de potentie en de valkuilen van een woning. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met veel karakteristieke eigenschappen waar onze belegger met een bouwachtergrond veel affiniteit mee had.

De woning werd tegen een goede prijs gegund waarna we het proces tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris hebben begeleid.

VERBOUWING

Verbouwen met voorkennis

Het zeer rustieke ‘Wapendal’ kenmerkt zich door kopers met een uitgelezen voorkeur voor traditionele, sierlijke, duurzame bouw. Met dat in het achterhoofd hebben we met beperkte middelen de sfeer van deze rustieke woning weer teruggebracht. En dat terwijl de woning geheel was ‘uitgeleefd’. Maar wat voor de een een gebed zonder einde is is voor ons vaak hartstochtelijk enthousiasme om iets weer in de oude vertrouwde staat terug te brengen en dat is ons hier zeer zeker gelukt.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERKOCHT

Omschrijving

In het in 1952 gebouwde flatgebouw “Wapendal” op de tweede etage gelegen 3-kamer-appartement met een zonnig voorbalkon en vrij uitkijkend achterbalkon over de gemeenschappelijke tuin en het Savornin Lohmanplein. Het complex is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries.

Indeling
Via de bordestrap bereikt u de afgesloten entree (mooie klassieke houten deuren) met een bellentableau en intercomsysteem, een hal met twee liften en trappenhuis. Daarna volgt de galerij naar de woning.

Entree appartement: vestibule met tochtdeur naar de hal met visgraat parketvloer, doorlopend in de woon- eetkamer, woonkamer met schouw en slaapkamer – met douche en wastafel – met toegang tot zeer zonnig balkon (ZW) met leuk uitzicht over de groenvoorziening van het “De Savornin Lohmanplein”, hele nette keuken en toilet.

Een eigen fietsenberging met elektra op de begane grond, die ook te bereiken is met de lift. Hierdoor kunt u ook zonder traplopen bij uw appartement komen.

Bijzonderheden:
– Erfpacht tot 31-12-2025;
– Blokverwarming;
– In de onderbouw gelegen berging;
– Bouwjaar circa 1952
– Woonoppervlakte circa 68 m²

Leuk om te weten
Het nabij gelegen vogelreservaat Wapendal is ongeveer 3,6 hectare groot en is gelegen tussen de Daal en Bergselaan, de Pioenweg, de Ereprijsweg en de Ridderspoorweg. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit gebied behouden blijft. Wapendal is onderdeel van het Natura 2000-gebied Westduinpark en Wapendal. Het is een restant van een oude strandwal. Het grensde aan de strandvlakte en lag op een laaggelegen vochtige plek. Vroeger werd zo’n plek ‘wapel’ genoemd. Daar is de naam Wapendal van afgeleid. Boeren uit de omgeving lieten hun vee hier grazen en drinken. Tegenwoordig grazen hier jaarlijks 3 Shetlandpony’s in de periode oktober-maart.

michael Geen reacties

Schiedamseweg 222A in Rotterdam

schiedamseweg 222a
schiedamseweg 222a
schiedamseweg 222a

AANKOOP

Vendu Notarishuis

Een klant van ons wilde een woning kopen welke op de veiling werd aangeboden, maar had daar geen eigen middelen voor. Wel was hij in staat om de woning middels een hypotheek te financieren.  Maar omdat dat niet mogelijk is op de veiling (na de afslag dienen de koopsom en de kosten vrijwel direct voldaan te worden) hebben wij een belegger bereid gevonden de woning aan te kopen en deze in bezit te houden tot onze klant zijn financiering gereed zou hebben.

Voor onze klant was het een bekende woning waardoor wij dus niet het bekende risico hadden van het niet kunnen bezichtigen van de woning. Wel golden alle andere niet reguliere veilingsprocedures en reglementen die wij kennen waardoor we de verdere afhandeling in goede banen hebben kunnen leiden.

VERKOOP

Bekend maar niet eenvoudig

Voor onze belegger/verkoper was de koper al bekend wat het voor hem een vrij zekere deal was, maar voor ons geldt dat ook dan alle puntjes netjes op de i gezet dienen te worden.

De koopakte namens alle partijen deugdelijk opstellen, inspectie en levering, bij zowel de verkoper als de koper een duidelijk beeld scheppen van wat er staat te gebeuren en wat zij mogen verwachten en toto en met de notaris het gehele proces deugdelijk begeleiden.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.