Verkoop Archives - De Ongebonden Makelaar

michael juni 28, 2023 Geen reacties

Stuyvesantstraat 359 in Den Haag

In de populaire woonwijk Bezuidenhout ligt dit moderne en goed onderhouden 4-kamer appartement dat voorzien is van een eikenhouten vloer en een zonnig balkon op het oosten.

Dit karakteristieke jaren-30 appartement is gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen zoals kamer-en-suite kasten, ingebouwde servieskast, paneeldeuren en twee marmeren schouwmantels.

Op loopafstand ligt het Haagse Bos en om de hoek de gezellige Theresiastraat met een verscheidenheid aan supermarkten, winkels, lunchrooms, wijnbars, kroegen en restaurants. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn op fietsafstand binnen handbereik en ook eenvoudig met het openbaar vervoer in de directe omgeving bereikbaar.

Bezuidenhout heeft tevens talloze voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals (internationale) scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum, fitnesscentrum en zwembad Overbosch. Het Centraal Station en Station Laan van NOI zijn vlakbij evenals de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Het appartement heeft een vloeroppervlak van 74 m², is in 2020 volledig gerenoveerd met luxe materialen en is instapklaar. Een (ingrijpende) verbouwing is absoluut niet nodig. Het appartement is ruim en functioneel ingedeeld, maar leent zich ook voor een andere indeling naar eigen inzicht.

Er zijn twee slaapkamers waardoor het een zeer goed appartement is geschikt voor een alleenstaande, een stel of een gezin met kind(eren).

De entree van het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap van het typisch Haags open portiek.

Achter de voordeur ligt de hal met daarin de meterkast en daarna volgt de gang die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje, de woonkamer en-suite, de keuken en de slaapkamers.

De knusse woon-/eetkamer heeft glas-in-lood ramen en twee marmeren schouwmantels. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kleed- en wasruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting, heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en geeft toegang tot de moderne, betegelde badkamer met douche en wastafel.

Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer. De achterkant van de woonkamer en het balkon zijn ideaal georiënteerd op het zuidoosten, met de hele dag zon door de woonkamer.

Het appartement heeft dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, de VvE is actief en het pand is goed onderhouden.

Bijzonderheden:

– Financiering met NHG mogelijk
– Eigendom (geen “erfpacht”)
– Bouwjaar 1931
– Elektra: 10 groepen
– CV-installatie: cv-ketel (gas) Remeha Avanta (2008)
– Actieve VvE bijdrage € 50 per maand
– In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– Dit appartement wordt nog tot en met 31 augustus verhuurd. Met ingang van 1 september 2023 is het appartement beschikbaar.
– Omdat de eigenaar er zelf niet gewoond heeft zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Ook u kunt gebruik maken van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael juni 15, 2023 Geen reacties

Reitzstraat 189 in Den Haag

VERKOCHT

Uniek 2-kamer appartement

In de levendige wijk Transvaal-Noord ligt een appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat met daartussen een voor buitenstaanders verborgen grote gemeenschappelijke tuin.

Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand (minder dan 150 meter) en de Haagse Markt en het stadscentrum bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Het ene gebouw van het appartementencomplex staat in de Kockstraat en het andere in de Reitzstraat. Zowel de entree van het afgesloten portiek aan de Kockstraat als aan de Reitzstraat geven toegang tot de gemeenschappelijke tuin, en dus ook het appartement aan de Reitzstraat 189.

De grote gemeenschappelijke tuin is sfeervol, rustig en goed onderhouden en beschikt zelfs over een overkapte buitenruimte om fietsen te stallen.

Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd met luxe materialen en is klaar om direct in te wonen. Een (ingrijpende) verbouwing is absoluut niet nodig. De kasten in de keuken, de entree en de badkamer zijn allemaal speciaal voor dit appartement op maat gemaakt hetgeen het appartement een buitengewoon luxe gevoel geeft.

Aangezien er een woonkamer is en één slaapkamer is het zeer goed geschikt voor een alleenstaande of een stel. Het is natuurlijk ook mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren voor een gezin met kind(eren).

Het appartement heeft een vloeroppervlak van 60 m² en is gelegen op de begane grond, met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin. In de mooie entree bevindt zich een, ook speciaal voor deze ruimte, op maat gemaakte houten kast.

De entree geeft toegang tot de grote slaapkamer met twee grote kasten en een inloopbadkamer met een grote douche, de woonkamer en het toilet. Het toilet is gescheiden van de badkamer. De douchekoppen en alle waterkranen zijn van roestvrij staal.

De woonkamer is ruim en kijkt uit op de open, volledig uitgeruste, goed ontworpen keuken. In de keuken zit de aansluiting van de wasmachine, een afzuigkap, ingebouwd gasfornuis, een vaatwasser en een oven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een balkon, afgeschermd met bamboehout voor privacy.

Door het gehele appartement ligt een prachtige design betonvloer. De woonkamer is ideaal georiënteerd op het zuidoosten, met de hele dag zon door de woonkamer.

Het appartement heeft dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, het is zelden nodig om de verwarming aan te zetten.

De VvE is actief en het pand is goed onderhouden en het appartement beschikt ook nog eens over een inpandige berging.

Bijzonderheden:

– Financiering met NHG mogelijk
– Eigendom (geen “erfpacht”)
– Bouwjaar 1976
– Elektra: 6 groepen, nieuw aangelegd in 2020
– Cv-installatie: cv-ketel (gas), 2020
– Energielabel B
– Actieve VvE bijdrage € 120 per maand
– In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

VVE BEHEER

De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.

De VvE-verzekeringen zijn met laagste-prijs-garantie en hoogste dekking afgesloten bij Gratis Verzekerd.

Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.

michael april 13, 2023 Geen reacties

Beeklaan 347-349 in Den Haag

VERKOCHT

UNIEKE PARTERREWONING MET TUIN

Liefhebbers opgelet! In het karakteristieke Regentessekwartier ligt deze zeer bijzondere, energiezuinige 4-kamer dubbele parterrewoning met een oppervlakte van 190 m² en een tuin van 60 m². Deze zeer ruime en bijzondere woning zit boordevol luxe, karakter en mogelijkheden.

Het Regentessekwartier is een van de meest populaire wijken in Den Haag. Niet alleen ligt het heel centraal en zijn het centrum en de stranden van Scheveningen en Kijkduin eenvoudig en snel te bereiken, ook zijn er veel gewilde faciliteiten op loopafstand zoals de gezellige winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat waar van alles te vinden is zoals supermarkt, ijzerwarenhandel, cafés en restaurants, interieurwinkels, dierenspeciaalzaak, etc. en natuurlijk is zijn er ook diverse haltes van het openbaar vervoer vlakbij te vinden.

De woning betreft een door een architect en woningstyliste ontworpen bouwkundige samenvoeging van twee appartementen met woon- en winkelbestemming. De woning kan direct betrokken worden, maar biedt ook eindeloze mogelijkheden m.b.t aanpassing van de indeling en inrichting.

De huidige eigenaar heeft een unieke sfeer weten te creëren door het grote woonoppervlak ruim, creatief en tegelijkertijd knus in te delen. Een in de loop der jaren veel gehoorde opmerking van bezoekers is dan ook ‘zo bijzonder, dat verwacht je niet dat dat achter de pui verscholen ligt’.

De woning is niet alleen ruim, maar ook knus en ademt overal sfeer en gezelligheid en is van alle gemakken voorzien en, niet geheel onbelangrijk, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen.

De binnentuin biedt zeer veel privacy aangezien deze aan twee zijden door de eigen woning is ingesloten.

Achter de buitendeur bevindt zich een hal welke toegang biedt tot de voordeur van de Beeklaan 349 en de voordeur van de daarboven gelegen woning, Beeklaan 349A.

De binnenkomst is in de voorkamer welke door 3 grote ramen aan de voorzijde van de woning van veel licht voorzien wordt. In de ramen die deels van melkglas voorzien zijn om inkijk te voorkomen zit ook nog glas-in-lood dat samen met de karakteristieke lambrisering die ‘mooie tijd van toen’ weerspiegelt.

De voorkamer is geschakeld aan de open eetkamer welke met feestjes, etentjes en spelletjes door zijn lange opzet en verhoogde uitvoering veel gezelligheid en sfeer biedt.

Op zijn beurt gaat de open eetkamer over in de ruime woonkamer. Aan het begin van de woonkamer is aan de linkerzijde toegang tot de open keuken en de badkamer met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de tuin.

De woonkamer is afgewerkt met duurzame materialen in een mooie combinatie van warme kleuren. De moderne keuken heeft veel opbergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur van zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote staande oven en vaatwasmachine en biedt ruimte om een losse koel-/vriescombinatie te plaatsen.

In de gang, de overgang van de woonkamer naar het naastgelegen bijgetrokken appartement, bevindt zich een tweede toilet, de opstelplaats van de CV, een separate wasruimte en de toegang tot de slaapkamers op de begane grond.

De keurig onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt in de zomer toch een groot deel van de dag om van de zon te genieten. Voor de echte wellnessgenieter is er een luxueuze jacuzzi en een heerlijke sauna welke 24 uur per dag klaar staan om in no time van een welverdiende ontspanning te kunnen genieten.

In verband met de gemengde bestemming is het ook heel goed mogelijk om binnen de huidige indeling een andere zelfstandige (zakelijke) werkruimte te maken. In het kader van ‘het nieuwe werken’ waarbij er veel meer thuis wordt gewerkt, leent deze woning zich ook perfect om er een kantoor-aan-huis van te maken zodat ook met thuis werken, werk en wonen van elkaar gescheiden zijn.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

VVE BEHEER

De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.

De VvE-verzekeringen zijn met laagste-prijs-garantie en hoogste dekking afgesloten bij Gratis Verzekerd.

Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.

michael december 9, 2022 Geen reacties

Buenos Aireshof 43 in Den Haag

TE KOOP

Warm, ruim, licht en speels zijn de belangrijkste benamingen voor deze bijzondere woning. Met drie verdiepingen, de ingang op de begane grond en de woonkamer op de eerste etage is deze woning zeker bijzonder te noemen en daarom ook zeker het bekijken waard. Deze woning heeft drie grote slaapkamers, een lang balkon én een dakterras op het zuiden.

Het Buenos Aireshof is een rustige plek waar kinderen de deur uit kunnen lopen en vrij kunnen spelen aangezien er geen auto’s het hofje in kunnen. Daarnaast ligt het op loopafstand van een groot park en zijn er in de wijk veel kleine speeltuintjes e.d., winkelcentra, sportfaciliteiten, scholen en zelfs de dierenarts zit om de hoek. Ook de haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand en het is met de auto slechts een paar kilometer rijden naar de snelwegen A4 en A13. Parkeren is gratis in de hele wijk en er is geen tekort aan parkeerplaatsen. Met de fiets, e-bike of scooter is zowel het centrum van Den Haag, Delft en het strand binnen 15 minuten aan te rijden.

Voor de entree van de woning is een smalle voortuin welke direct aan het verkeersvrije hofje grenst. Achter de entree bevindt zich een ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en de gang. Via de gang komt u in de twee slaapkamers op de begane grond, de badkamer, de inpandige berging, de meterkast en kunt u met de trap naar de eerste verdieping. De grote slaapkamer geeft tevens toegang tot de tweede (grote) inpandige berging, met wasmachineaansluiting. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning toegankelijk.

De kleine slaapkamer zou ook prima gebruikt kunnen worden als ruimte voor thuiswerken en de grote slaapkamer kan zelfs als zakelijke praktijkruimte gebruikt worden aangezien deze over een eigen toegang aan de buitenzijde van de woning kan beschikken.

Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt hoefden er nergens wanden geplaatst te worden en is de volledige verdieping benut voor de woonkamer samen met de open keuken. Aan de buitenzijde is over nagenoeg de gehele lengte van de woonkamer een balkon. Maar liefst vier kiepkanteldeuren, die voor veel licht zorgen in de woning, geven toegang tot het lange balkon aan de voorzijde.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven, is in een hoekopstelling geplaatst. Hierdoor is de ruimte vrij te benutten en kan er gevarieerd worden met de opstelling van het meubilair.

Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met daarin een douche, toilet en wastafel.

In lijn met de andere etages hebben de slaapkamer en de overloop een kiep-/kantelraam van vloer tot aan plafond waardoor ook deze ruimtes vanuit buiten prettig en sfeervol verlicht worden.

Het dakterras ligt op het zuiden waardoor u maximaal van de zon en de omgeving kunt genieten.

Algemeen:

– Bouwjaar 2004
– Inhoud ca. 420 m³, woonoppervlakte ca. 149 m², dakterras ca. 40 m² en inpandige bergruimte ca. 7 m² 149 m² (NEN 2580)
– Perceeloppervlak 103 m²
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Energielabel A
– Woning is voorzien van mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte
– 3 slaapkamers
– Voldoende ruimte voor werken aan huis
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael oktober 5, 2022 Geen reacties

Burgerhoutsestraat 36 in Roosendaal

AANKOOP

In de Burgerhoutsestraat in Roosendaal ligt op nummer 36 een eengezinswoning van 107 m², welke gebouwd is in 1928. De woning is sterk verouderd en wekt de indruk de afgelopen 60 jaar geen enkele verandering of verbetering te hebben ondergaan en zal dus van top tot teen, bij voorkeur duurzaam, gerenoveerd moeten worden.

In deze straat is het stijlvol wonen. Mooie jaren-30 woningen in verschillende stijlen met sierlijke en fraaie gevels. De investeringen die gedaan moeten worden zijn deze woning dan ook dubbel en dwars waard.

De Burgerhoutsestraat ligt in de buurt Centrum-Oud en heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en veel voorzieningen in de nabije omgeving.

RENOVATIE

De woning wordt volledig gestript, ontdaan van alle niet dragende binnenwanden en wordt vervolgens opnieuw ingedeeld en opnieuw opgebouwd om te voldoen aan alle moderne eisen van nu; elektra, verwarming, leidingwerk, isolatie, ventilatie, draagconstructies, sanitair, koken, wand- en vloerafwerking, etc.

Een dergelijke grote renovatie vergt kennis en ervaring zodat vanuit een perfecte voorbereiding in een zo kort mogelijke tijd de volledige verbouwing kan worden uitgevoerd.

HYPOTHEEK

De financiering van deze woning is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael september 8, 2022 Geen reacties

Beeklaan 347 A in Den Haag

VERKOCHT

RIANT MODERN DUBBEL BOVENHUIS

De Beeklaan 347A is gelegen in het gezellige dorpse, maar ook bruisende Regentessekwartier. Er zijn vele winkels, restaurants en andere horeca in de directe omgeving en openbaar vervoer en uitvalswegen direct om de hoek van de Laan van Meerdervoort. Het centrum is eenvoudig in 10 minuutjes te bereiken en het is ook slechts 10 minuten fietsen naar het strand.

Het is een mooi en luxe afgewerkt 4-kamer appartement met 3 slaapkamers met een oppervlakte van ongeveer 147 m². Het appartement is in 2010 geheel gerenoveerd. De nieuwe keuken is voorzien van een 90 cm 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast. In de slaapkamers ligt vaste vloerbedekking, in de woonkamer mooi laminaat en in de keuken tegelwerk.

INDELING

Via de eigen voordeur en opgang ga je naar gang van de 1^eetage. De gang geeft toegang tot het aparte toilet en de twee zeer grote slaapkamers met een eigen badkamer met ligbad en grote inloopdouche. Op de 2^eetage bevindt zich een grote woonkamer met open keuken, een studeer-/logeerkamer, nog een apart toilet, een apart washok met wasmachine en droger en een groot balkon met vrij uitzicht.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

VVE BEHEER

De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is geactiveerd en wordt beheerd door De Heren van Beheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er wordt gestuurd op een meerjarenbegroting (MJB), er wordt op toegezien dat de reglementen worden nageleefd en ook de verzekeringsschades worden afgehandeld.

De VvE-verzekeringen zijn met laagste-prijs-garantie en hoogste dekking afgesloten bij Gratis Verzekerd.

Al met al een zeer compleet pakket aan diensten met als doel kostenbesparing en service. En dat is tegelijkertijd de achterliggende gedachte van het Kant & Klaar concept.

michael augustus 5, 2022 Geen reacties

Hengelolaan 1162A in Den Haag

VERKOCHT

Geen 2-kamerappartement, maar een 2-kamer buitenkans.

Dit unieke appartement ligt op de 12e etage van het flatgebouw met 13 verdiepingen en heeft daardoor een onbetaalbaar fenomenaal uitzicht tot zelfs Rotterdam en Hoek van Holland. Het appartement is professioneel verbouwd en fantastisch onderhouden.

Vaak wordt een woning aangeboden als instapklaar en valt dat in de praktijk toch tegen, maar dit appartement kunt u direct bewonen. Verbouwen is absoluut niet nodig.

Daar komt nog bij dat de ligging ideaal is. Het strand, het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen naar andere steden, parkeerfaciliteiten, alles is in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar een klein en supermooi appartement, dan mag u deze niet laten lopen!

Het appartement heeft een leuk balkon met een fantastisch vergezicht en ligt op het zuidwesten.

Iedere dag, ieder seizoen is een nieuw plaatje waar je nooit genoeg van krijgt.

Volop zon, licht, warmte, gezelligheid en dus knus genieten.

De entree van de woning is door middel van een deur afgescheiden van de gang, wordt verwarmd door middel van een kleine sierradiator en biedt ruimte voor de meterkast en de kapstok.

Na de entree komt de gang met daarin een hoogwaardige, speciaal op maat gemaakte gangkast waarna je de ruim opgezette woonkamer met open keuken binnenkomt.

De keuken is voorzien van alle gemakken, is neutraal, modern en netjes, in nieuwstaat en biedt zelfs ruimte voor de wasmachine en de droger.

Aangezien het een appartement betreft met 1 slaapkamer is voor het gemak de badkamer met de slaapkamer verbonden.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot 2-persoonsbed en door de grote raampartij lekker licht.

De badkamer is sierlijk betegeld en van deze tijd. Er is een ruime inloopdouche, een erg handige sierradiator waar wasgoed aan kan hangen of als planchet voor handdoeken kan dienen, een meubelkast en een mooie wasbak.

Onderin het gebouw bevindt zicht een afgesloten berging van ongeveer 6 m². De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.

Het appartement hoeft niet verbouwd te worden en de verwarming wordt centraal verzorgd vanuit de VvE. De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn ook onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een klein, mooi verbouwd, goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:

Financiering met NHG mogelijk
Geen betaald parkeren
Geen parkeeroverlast
Verwarming centraal geregeld
Nieuw intercomsysteem met camera
Inpandig balkon

Kenmerken

Bouwjaar 1973
Energielabel E
Erfpacht € 110,80, herzieningsdatum 2030.
Actieve VvE bijdrage € 223,89 per maand inclusief voorschot stookkosten en premie opstalverzekering
Gedeeltelijk dubbelglas
Oplevering per direct

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael mei 10, 2022 Geen reacties

Bram Frosstraat 15 in Den Haag

VERKOCHT

De Bram Frosstraat 15 is een 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex in de wijk Kom Loosduinen. De buurt is ouderwets gezellig en de ligging is ideaal. Op loopafstand is het winkelcentrum Loosduinen dat nog uit een heuse winkelstraat bestaat waar echt alles te vinden is. Randstad Rail en tram 3 stoppen om de hoek waarmee u eenvoudig Centraal Station en de binnenstad onder handbereik heeft. Omdat de woning op de rand van de stad ligt zijn ook de snelwegen vrij goed bereikbaar. Maar het mooiste van alles is natuurlijk het strand en de duinen dat op maar een paar minuten fietsen van het appartement ligt.

Het topappartement heeft slechts aan 1 kant buren en een heerlijk balkon. De huidige eigenaar heeft de draairichting van de deur gewijzigd waardoor er buiten extra ruimte is ontstaan, maar binnen geen ruimte verloren is. Het balkon ligt op het oosten en ligt onder het dak met daarin een dakkoepel voor extra licht. Het balkon is afgeschermd door twee speciaal op maat gemaakte zeilen waardoor er ook bij minder weer goed gebruik van kan worden gemaakt.

In de binnenplaats ligt een afgeschermde berging van ongeveer 6 m². De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.

Binnenkomst is in de gang welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De gang is voorzien van een prachtige zwarte tegelvloer welke doorloopt in de badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn fris en modern betegeld.

De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.

De huidige eigenaar heeft de aansluitingen van de wasmachine vanuit de badkamer naar de naastgelegen CV-ruimte verplaatst waardoor de badkamer optimaal gebruikt kan worden en waardoor de wasmachine en de droger uit het zicht zijn verdwenen.

Achter in de woning bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer van de ouders is voorzien van een mooie hardhouten vloer. Van de andere slaapkamer is een kamer voor twee kinderen gemaakt door middel van een tussenwand welke eenvoudig te verwijderen is.

De woonkamer is gekoppeld aan de half open keuken waardoor er makkelijk vanuit de keuken naar de woonkamer bediend kan worden, de ruimte groot en open aanvoelt en tegelijkertijd de keuken toch een apart onderdeel van het appartement vormt wat voor een opgeruimde sfeer zorgt.

Het appartement is zonder grote ingrepen direct te betreden, maar mocht u willen verbouwen dan hoven de aansluitingen van de badkamer, keuken en toilet niet omgelegd te worden zodat deze eenvoudig vernieuwd kunnen worden en de CV-installatie is splinternieuw (2021). De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers in een van de betere buurten van Den Haag? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:

Financiering met NHG mogelijk
Geen betaald parkeren
Geen parkeeroverlast
Nieuwe CV-ketel (2021)
Nieuw intercomsysteem met camera
Inpandig balkon
Aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV

Kenmerken

Bouwjaar 1987
Energielabel
Slimme meter
CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A CW3 (2021)
Buitenschilderwerk 2009
Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
Actieve VvE bijdrage € 125,00 per maand inclusief opstalverzekering
Vanuit de bouw voorzien van dubbelglas
Oplevering 2023

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael november 15, 2021 Geen reacties

Hilversumsestraat 8F in Den Haag

VERKOCHT

De Hilversumsestraat 8F is een fijne driekamermaisonnette met berging in de wijk Rustenburg in Den Haag. Rustenburg is een sfeervolle buurt met karakter die voornamelijk uit koopwoningen bestaat. In de directe omgeving is van alles te vinden zoals binnenpleintjes, scholen, sportterreinen, winkelstraten, openbaar vervoer en zijn zowel de stranden van Scheveningen en Kijkduin, het Zuiderpark en het centrum binnen 15 minuten te bereiken.

Het appartement bestaat uit twee woonlagen (begane grond en 1e verdieping) en maakt onderdeel uit van een gebouw met 5 woonlagen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een betegelde strook waarop de eigenaren planten en dergelijke mogen plaatsen en dus als een soort van voortuin fungeert.

Aan de achterkant ligt een zonnige tuin op het zuidoosten van ongeveer 30 m2 met daarin een berging van ongeveer 6 m2 die achterom te bereiken is. In de berging kunnen fietsen en scooters worden gestald, en om de draai van een scooter of fiets mogelijk te maken hebben de buren besloten ter hoogte van de berging tussen de twee tuinen geen schutting te plaatsen zodat de ‘verkeersruimte’ om de berging in en uit te gaan twee keer zo groot is geworden.

De begane grond is logisch ingedeeld met aan de achterzijde over de volle breedte de woonkamer met een achterpui die bijna volledig uit glas bestaat waardoor de woonkamer altijd fijn verlicht wordt en ruim aanvoelt. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim zodat er voldoende opbergruimte mogelijk is en er gemakkelijk gekookt kan worden.

In de ruime gang is de toegang tot het toilet, de meterkast en de trap omhoog naar de eerste etage, de zogeheten slaapverdieping.

Op de eerste etage bevinden zich aan weerszijden van de ruime overloop twee slaapkamers die allebei voorzien zijn van grote ramen en daardoor genieten van veel lichtinval. Naast de badkamer is een ingebouwde kast en in de functionele badkamer bevindt zicht naast de douche en de wastafel tevens het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Deze maisonnette is direct te betreden, maar u zal hem vanzelfsprekend naar uw hand willen zetten. De aansluitingen van de badkamer, keuken en toilet hoeven niet omgelegd te worden zodat deze eenvoudig vernieuwd kunnen worden en de CV-installatie is splinternieuw (01-2021). De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een prettige goed onderhouden woonruimte met twee slaapkamers? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996
– Energielabel B
– Aan de achterzijde uitzicht op het sportveld
– Zonnige tuin met achterom
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
– CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (01-2021)
– Buitenschilderwerk 2016
– Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– Actieve VvE bijdrage € 68,04 per maand inclusief opstalverzekering
– Vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
– Oplevering per direct mogelijk
– In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael december 18, 2020 Geen reacties

Huijgenspark 20 in Den Haag

VERKOCHT

Zeer bijzondere hoekwoning bestaande uit 3 etages met op iedere verdieping vrij uitzicht over het sfeervolle Huijgenspark.

Het Huijgenspark is gelegen in het hartje van Den Haag, op loopafstand van het bruisende centrum oftewel direct in de omgeving van restaurants, uitgaansgelegenheden, het winkelcentrum, bioscopen, etc. Het ligt tevens in de buurt van station Hollands Spoor waar diverse tram-, trein- en buslijnen worden aangeboden en via de bekende Utrechtse Baan is de snelweg ook vrij vlot te bereiken.

De woning is in 2016 gerenoveerd en beschikt daardoor over een vernieuwd leidingwerk. Mocht u de woning willen aanpassen aan uw eigen voorkeuren, door het eventueel vernieuwen van de badkamer en/of de keuken, en zou u welke faciliteiten dan ook nog op zolder wensen dan is dat relatief eenvoudig te realiseren.

Alle etages zijn ongeveer 32 m2 en zeer effectief te benutten. De gevel is niet geïsoleerd, maar dit is eenvoudig van binnenuit te realiseren. Samen met het eventueel vervangen van ramen kan hier subsidie voor worden aangevraagd. Ook geldverstrekkers bieden aanvullende financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. Uw financieel adviseur kan u hier meer over vertellen.

De entree op de begane grond geeft toegang tot de trap naar de eerste etage. Hier bevindt zich de woonkamer met open woonkeuken. Door er één grote ruimte van te maken is een bijzondere knusse sfeer ontstaan die dit huis zo bijzonder maakt. De keuken is van alle vanzelfsprekende gemakken voorzien en door de vele ramen is de ruimte erg licht en bijzonder gezellig.

Op de eerste etage is een open spiltrap naar de tweede etage geplaatst om de ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten.

De tweede etage is nu ingericht als slaapkamer met een semi-open badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals whirlpool en douchecabine met jets.

De zolderetage is momenteel nog onbestemde ruimte, maar hier kan goed een slaapkamer of werkkamer van gemaakt worden. Ook omdat de muren nagenoeg recht lopen waardoor er nauwelijks ruimteverlies is. De zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar de spiltrap van de eerste zou eventueel doorgetrokken kunnen worden om de zolder eenvoudig toegankelijk te maken.

HYPOTHEEK

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

VERZEKERINGEN

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.