michael Geen reacties

Paganinihof 9 in Tilburg

paganinihof 9 tilburg
paganinihof 9 tilburg
paganinihof 9 in tilburg

TE KOOP

 

Vraagprijs € 325.000

De Paganinihof 9 in Tilburg is een functioneel opgezette eengezinswoning bestaande uit een begane grond, eerste etage en zolder in de wijk Stokhasselt.

De woning van 115 m2 heeft drie slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken, een badkamer met toilet, een apart toilet op de begane grond, een ruime woonzolder en een enorm grote tuin.

De woning is direct aan een park gelegen en heeft daardoor vrij uitzicht en in de directe omgeving zijn er nagenoeg altijd voldoende parkeerplaatsen.

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg

In de fleurige voortuin bevindt zich de voordeur naar de hal met daarin de toilet, meterkast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen.

De hal is op zijn beurt met een deur afgesloten van de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een halfopen keuken met een half eiland dat als werkblad dient en een keukenblok met in de keuken een vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg

In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de overloop op de tweede verdieping welke met een deur is afgesloten om geluidsoverdracht van beneden naar boven te minimaliseren.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van een bad, badkamermeubel met dubbele spoelbak en spiegel en een toilet.

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg

De zolder is keurig afgewerkt, het dak geïsoleerd, en is bijzonder ruim door de grote dakkapel over de gehele breedte welke ook voor veel lichtinval zorgt. Daardoor is de zolder prima te gebruiken als speelkamer, hobbykamer, slaapkamer, etc.

Daarnaast is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel die op deze manier goed bereikbaar is voor onderhoud.

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg

De achtertuin is zowel via de keuken als via een deur in de achterste schutting bereikbaar. De tuin is meer dan 15 meter lang en om het hele jaar door van de tuin te kunnen genieten is de laatste vier meter van de tuin overkapt en sfeervol afgewerkt. De tuin is bestraat, maar ook op fraaie wijze voorzien van siervolle beplanting.

Omdat de tuin langgerekt is en op het westen ligt kan er lang van de zon worden genoten. Om de woning af te schermen van de zon zijn er zowel rolluiken op de etages als een zonnescherm voor het grote raam aan de achterzijde op de begane grond.

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 in tilburg

In de tuin staat een berging van bijna 4 m2. Aangezien de tuin ook achterom toegankelijk is kan de berging niet alleen gebruikt worden voor opslag of werkbank en gereedschap, maar ook bijzonder goed voor fietsen of een scooter.

De kindvriendelijke, rustige woonwijk waar veel gezinnen wonen is centraal gelegen.

De woning met vrij uitzicht ligt direct aan een park en in de directe nabijheid zijn veel voorzieningen te vinden zoals een sportcentrum, skatepark, tuincentrum, een speelbos, restaurants, natuurlijk een winkelcentrum en verschillende supermarkten, kortom te veel om op te noemen. Het centrum van Tilburg is zelfs met de fiets goed te bereiken.

Omdat de woning op de rand van Tilburg ligt zijn is ook het groene, luisterrijke buitengebied goe bereikbaar. Denk hierbij onder andere aan de Noorderplas, Buitengebied Noordwest, de Loonse- en Drunense Duinen en Het Blauwe Meer (recreatieplas).

De Paganihof ligt op minder dan 10 minuten van de ringweg Tilburg.

KENMERKEN

– Bouwjaar 1978
– Energielabel B
– Tuin op het westen (72 m2) met achterom
– CV-installatie: CV-ketel (gas) Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2019)
– Eigen grond
– Vrij parkeren
– Voldoende ruimte voor werken aan huis
– Juridische overdracht in overleg

paganinihof 9 in tilburg
paganinihof 9 tilburg
paganinihof 9 in tilburg

BEZICHTIGEN

Bent u geïnteresseerd in deze woning en zou u deze willen bezichtigen?
Neem dan direct contact op met de verkopende makelaar.

Michael Huf

Mocht u meer foto’s willen zien van de woning dan kunt u ook de presentatie op Funda, Huispedia of Pararius bekijken.

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Ook u kunt gebruik maken van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Buenos Aireshof 43 in Den Haag

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

TE KOOP

Warm, ruim, licht en speels zijn de belangrijkste benamingen voor deze bijzondere woning. Met drie verdiepingen, de ingang op de begane grond en de woonkamer op de eerste etage is deze woning zeker bijzonder te noemen en daarom ook zeker het bekijken waard. Deze woning heeft drie grote slaapkamers, een lang balkon én een dakterras op het zuiden.

Het Buenos Aireshof is een rustige plek waar kinderen de deur uit kunnen lopen en vrij kunnen spelen aangezien er geen auto’s het hofje in kunnen. Daarnaast ligt het op loopafstand van een groot park en zijn er in de wijk veel kleine speeltuintjes e.d., winkelcentra, sportfaciliteiten, scholen en zelfs de dierenarts zit om de hoek. Ook de haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand en het is met de auto slechts een paar kilometer rijden naar de snelwegen A4 en A13. Parkeren is gratis in de hele wijk en er is geen tekort aan parkeerplaatsen. Met de fiets, e-bike of scooter is zowel het centrum van Den Haag, Delft en het strand binnen 15 minuten aan te rijden.

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

Voor de entree van de woning is een smalle voortuin welke direct aan het verkeersvrije hofje grenst. Achter de entree bevindt zich een ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en de gang. Via de gang komt u in de twee slaapkamers op de begane grond, de badkamer, de inpandige berging, de meterkast en kunt u met de trap naar de eerste verdieping. De grote slaapkamer geeft tevens toegang tot de tweede (grote) inpandige berging, met wasmachineaansluiting. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning toegankelijk.

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

De kleine slaapkamer zou ook prima gebruikt kunnen worden als ruimte voor thuiswerken en de grote slaapkamer kan zelfs als zakelijke praktijkruimte gebruikt worden aangezien deze over een eigen toegang aan de buitenzijde van de woning kan beschikken.

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof

Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt hoefden er nergens wanden geplaatst te worden en is de volledige verdieping benut voor de woonkamer samen met de open keuken. Aan de buitenzijde is over nagenoeg de gehele lengte van de woonkamer een balkon. Maar liefst vier kiepkanteldeuren, die voor veel licht zorgen in de woning, geven toegang tot het lange balkon aan de voorzijde.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven, is in een hoekopstelling geplaatst. Hierdoor is de ruimte vrij te benutten en kan er gevarieerd worden met de opstelling van het meubilair.

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met daarin een douche, toilet en wastafel.

In lijn met de andere etages hebben de slaapkamer en de overloop een kiep-/kantelraam van vloer tot aan plafond waardoor ook deze ruimtes vanuit buiten prettig en sfeervol verlicht worden.

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

Het dakterras ligt op het zuiden waardoor u maximaal van de zon en de omgeving kunt genieten.

buenos aireshof
buenos aireshof
buenos aireshof

Algemeen:

– Bouwjaar 2004
– Inhoud ca. 420 m³, woonoppervlakte ca. 149 m², dakterras ca. 40 m² en inpandige bergruimte ca. 7 m² 149 m² (NEN 2580)
– Perceeloppervlak 103 m²
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Energielabel A
– Woning is voorzien van mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte
– 3 slaapkamers
– Voldoende ruimte voor werken aan huis
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg

buenos aireshof 43
buenos aireshof 43
buenos aireshof 43

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Ook u kunt gebruik maken van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.