michael Geen reacties

Weimarstraat 443 in Den Haag

weimarstraat 443
weimarstraat 443 woonkamer
weimarstraat 443 gang

VERHUUR

Zeer ruime 3/4 kamer portiekwoning op de 1e etage in het gezellige Valkenboskwartier. De woning heeft een prachtig uitzicht op de Valkenboskade en aan de voorkant op het rustige deel van de Weimarstraat.

Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat en scholen, restaurants, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Het centrum is met slechts 10 minuten het strand met 15 minuten fietsen te bereiken.

De entree van de woning is in een keurig onderhouden open portiek op de eerste etage. Binnenkomst in de gang geeft toegang naar de ruime woonkamer en suite met aparte eetkamer (met schouw), een van de twee slaapkamers, een moderne keuken (met magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat), moderne badkamer (met wastafel en bad) en het toilet.

De tweede slaapkamer is via de keuken en de eerste slaapkamer te bereiken en het balkon aan de achterzijde van de woning kan betreden worden via de keuken.

Via het balkon kan men naar het CV-hok dat van de woning is gescheiden waar tevens een opstelling is voor de wasmachine en de droger.

weimarstraat 443
weimarstraat 443
weimarstraat 443
weimarstraat 443
weimarstraat 443
weimarstraat 443

KENMERKEN

Huurprijs | € 1.485 per maand (gemeubileerd, inclusief servicekosten)
Aangeboden sinds | n.v.t.
Status | Verhuur
Aanvaarding | n.v.t.

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte | 95 m²

Bouw

Type woning | Appartement
Soort bouw | Bestaande bouw

Indeling

Aantal kamers | 3
Aantal slaapkamers | 2
Aantal badkamers | 1
Voorzieningen | Bergruimte, Douche, Bad, Toilet

Buitenruimte

Balkon | Aanwezig
Tuin | Niet aanwezig

Energie

Energielabel | C

Bergruimte

Schuur/Berging | Aanwezig

Garage

Aanwezig | Nee

AANKOOP

De woning is samen met ander vastgoed aangekocht op de vastgoedveiling van Den Haag.

Op de veiling kopen is een aparte tak van sport waar veel bij komt kijken om zonder de woning te kunnen bezichtigen toch een goed beeld te krijgen van de potentie en de valkuilen van een woning. Als voor ons alles duidelijk is en we een goed beeld hebben gevormd bieden we voor en samen met potentiële kopers op de woning.

Wordt de woning gegund dan handelen we alle zaken af tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris.

RENOVATIE

De woning is kadastraal en bouwtechnisch gesplitst.

Alle bestaande voorzieningen zoals de parketvloer en de keuken zijn volledig in ere hersteld om het bestaande karakter van de woning te behouden en om kosten te besparen en tegelijkertijd een maximaal resultaat te behalen.

De elektrische installatie is uitgebreid naar 3 fasen, de keuken voorzien van inductie koken en de badkamer volledig vernieuwd.

Voor uw huurwoning dient u zelf een inboedelverzekering af te sluiten. Ook u kunt dan gebruik maken van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

De woning wordt tijdens de verhuurperiode beheerd door De Heren van Beheer. Zij dragen zorg voor:

  • huurincasso
  • financiële administratie van huur, borg, verbruik van gas, water en elektra e.d.
  • voor- en eindinspectie
  • verrekening en herstel van schade
  • aanspreekpunt bij storing, calamiteiten, etc.
  • klein- en groot onderhoud
michael Geen reacties

Burgerhoutsestraat 36 in Roosendaal

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

AANKOOP

In de Burgerhoutsestraat in Roosendaal ligt op nummer 36 een eengezinswoning van 107 m2, welke gebouwd is in 1928. De woning is sterk verouderd en wekt de indruk de afgelopen 60 jaar geen enkele verandering of verbetering te hebben ondergaan en zal dus van top tot teen, bij voorkeur duurzaam, gerenoveerd moeten worden.

In deze straat is het stijlvol wonen. Mooie jaren-30 woningen in verschillende stijlen met sierlijke en fraaie gevels. De investeringen die gedaan moeten worden zijn deze woning dan ook dubbel en dwars waard.

De Burgerhoutsestraat ligt in de buurt Centrum-Oud en heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en veel voorzieningen in de nabije omgeving.

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

RENOVATIE

De woning wordt volledig gestript, ontdaan van alle niet dragende binnenwanden en wordt vervolgens opnieuw ingedeeld en opnieuw opgebouwd om te voldoen aan alle moderne eisen van nu; elektra, verwarming, leidingwerk, isolatie, ventilatie, draagconstructies, sanitair, koken, wand- en vloerafwerking, etc.

Een dergelijke grote renovatie vergt kennis en ervaring zodat vanuit een perfecte voorbereiding in een zo kort mogelijke tijd de volledige verbouwing kan worden uitgevoerd.

burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36
burgerhoutsestraat 36

De financiering van deze woning is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Hengelolaan 1162A in Den Haag

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

VERKOCHT

Geen 2-kamerappartement, maar een 2-kamer buitenkans.

Dit unieke appartement ligt op de 12e etage van het flatgebouw met 13 verdiepingen en heeft daardoor een onbetaalbaar fenomenaal uitzicht tot zelfs Rotterdam en Hoek van Holland. Het appartement is professioneel verbouwd en fantastisch onderhouden.

Vaak wordt een woning aangeboden als instapklaar en valt dat in de praktijk toch tegen, maar dit appartement kunt u direct bewonen. Verbouwen is absoluut niet nodig.

Daar komt nog bij dat de ligging ideaal is. Het strand, het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen naar andere steden, parkeerfaciliteiten, alles is in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar een klein en supermooi appartement, dan mag u deze niet laten lopen!

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Het appartement heeft een leuk balkon met een fantastisch vergezicht en ligt op het zuidwesten.

Iedere dag, ieder seizoen is een nieuw plaatje waar je nooit genoeg van krijgt.

Volop zon, licht, warmte, gezelligheid en dus knus genieten.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

De entree van de woning is door middel van een deur afgescheiden van de gang, wordt verwarmd door middel van een kleine sierradiator en biedt ruimte voor de meterkast en de kapstok.

Na de entree komt de gang met daarin een hoogwaardige, speciaal op maat gemaakte gangkast waarna je de ruim opgezette woonkamer met open keuken binnenkomt.

De keuken is voorzien van alle gemakken, is neutraal, modern en netjes, in nieuwstaat en biedt zelfs ruimte voor de wasmachine en de droger.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Aangezien het een appartement betreft met 1 slaapkamer is voor het gemak de badkamer met de slaapkamer verbonden.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot 2-persoonsbed en door de grote raampartij lekker licht.

De badkamer is sierlijk betegeld en van deze tijd. Er is een ruime inloopdouche, een erg handige sierradiator waar wasgoed aan kan hangen of als planchet voor handdoeken kan dienen, een meubelkast en een mooie wasbak.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Onderin het gebouw bevindt zicht een afgesloten berging van ongeveer 6 m2. De berging kan gebruikt worden als opslag, maar er kunnen ook fietsen en scooters worden gestald. Het buitenonderhoud van de berging valt onder de VvE.

Het appartement hoeft niet verbouwd te worden en de verwarming wordt centraal verzorgd vanuit de VvE. De buitengevel, inclusief de houten kozijnen en het glas zijn ook onderdeel van de VvE. Het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en daardoor is het pand in een zeer goede conditie.

Bent u op zoek naar een klein, mooi verbouwd, goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer? Dan is het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zeker de moeite waard.

Bijzonderheden:

  • Financiering met NHG mogelijk
  • Geen betaald parkeren
  • Geen parkeeroverlast
  • Verwarming centraal geregeld
  • Nieuw intercomsysteem met camera
  • Inpandig balkon

Kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Energielabel E
  • Erfpacht € 110,80, herzieningsdatum 2030.
  • Actieve VvE bijdrage € 223,89 per maand inclusief voorschot stookkosten en premie opstalverzekering
  • Gedeeltelijk dubbelglas
  • Oplevering per direct

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Hengelolaan 1162 A
Hengelolaan 1162 A

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Vogelrijk Fase een in Waddinxveen

vogelrijk fase een waddinxveen

AANKOOP

In Park Triangel in Waddinxveen worden 9 buurten ontwikkeld. Elke buurt heeft een eigen sfeer en kwaliteiten. Het woningaanbod is heel gevarieerd, maar overal is het dorpse karakter terug te zien in de architectuur en groene opzet.

Een van deze buurten is Vogelrijk waar wij voor een van onze klanten een nieuwbouwwoning casco laten opleveren en daarna laten afbouwen.

vogelrijk fase een waddinxveen

Park Triangel ligt in de driehoek Beijerincklaan – Zuidelijke rondweg – RijnGouwelijn. Naast de natuur in de woonwijk, is er ook voldoende natuur op een steenworp afstand, zoals het Gouwebos, Het Weegje, de polder Bloemendaal, het Bentwoud en de toekomstige Vredenburghzone.

Ook wat betreft uitvalswegen en openbaar vervoer heeft Park Triangel uitstekende voorzieningen. Met het treinstation op loopafstand zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar.

Waddinxveen zelf is een levendige, veelzijdige gemeente, waar het goed wonen, werken en recreëren is. Kenmerkend zijn het winkelcentrum Gouweplein, de monumentale hefbrug en de nabijheid van rivier de Gouwe. Een dorp met voorzieningen op elk gebied en voor alle leeftijden.

vogelrijk fase een waddinxveen

De financiering voor de aankoop en de verbouwing is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Delflandstraat 62 in Nootdorp

delflandstraat 62
delflandstraat 62 woonkamer
delflandstraat 62 keuken

AANKOOP

Deze charmante voormalig verhuurde gemeentewoning uit de jaren 60 waar sinds de bouw niets aan veranderd was werd gegund via gemeente Pijnacker-Nootdorp en aangeprezen als kluswoning.

Aandachtspunten lagen op de regels en procedures van de inschrijving, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules,  en ook op de mogelijkheden met betrekking tot totaalrenovatie en dakopbouw.

VERBOUWING

Er is niets dat aan deze woning niet gemoderniseerd werd.

Nieuwe CV-installatie, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk waarbij alles in de muren wordt gefreesd, een nieuwe badkamer met bad en douche, twee nieuwe toiletten, een nieuwe open keuken, hardhouten vloeren, een nieuwe tuin met vlonder, mechanische ventilatie, ingebouwde wasmachine en droger en als kers op de taart een extra etage door middel van een dakopbouw en dakkapel bereikbaar via een nieuwe vaste trap in de woning.

De financiering voor deze kluswoning is verzorgd door de Erkend Hypotheekadviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Ridderspoorweg 34 in Den Haag

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

AANKOOP

Voor een belegger hebben we dit vastgoed aangekocht op de vastgoedveiling van Den Haag.

Op de veiling kopen is een aparte tak van sport waar veel bij komt kijken om zonder de woning te kunnen bezichtigen toch een goed beeld te krijgen van de potentie en de valkuilen van een woning. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met veel karakteristieke eigenschappen waar onze belegger met een bouwachtergrond veel affiniteit mee had.

De woning werd tegen een goede prijs gegund waarna we het proces tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris hebben begeleid.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERBOUWING

Het zeer rustieke ‘Wapendal’ kenmerkt zich door kopers met een uitgelezen voorkeur voor traditionele, sierlijke, duurzame bouw. Met dat in het achterhoofd hebben we met beperkte middelen de sfeer van deze rustieke woning weer teruggebracht. En dat terwijl de woning geheel was ‘uitgeleefd’. Maar wat voor de een een gebed zonder einde is is voor ons vaak hartstochtelijk enthousiasme om iets weer in de oude vertrouwde staat terug te brengen en dat is ons hier zeer zeker gelukt.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERKOCHT

Omschrijving

In het in 1952 gebouwde flatgebouw “Wapendal” op de tweede etage gelegen 3-kamer-appartement met een zonnig voorbalkon en vrij uitkijkend achterbalkon over de gemeenschappelijke tuin en het Savornin Lohmanplein. Het complex is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries.

Indeling

Via de bordestrap bereikt u de afgesloten entree (mooie klassieke houten deuren) met een bellentableau en intercomsysteem, een hal met twee liften en trappenhuis. Daarna volgt de galerij naar de woning.

Entree appartement: vestibule met tochtdeur naar de hal met visgraat parketvloer, doorlopend in de woon- eetkamer, woonkamer met schouw en slaapkamer – met douche en wastafel – met toegang tot zeer zonnig balkon (ZW) met leuk uitzicht over de groenvoorziening van het “De Savornin Lohmanplein”, hele nette keuken en toilet.

Een eigen fietsenberging met elektra op de begane grond, die ook te bereiken is met de lift. Hierdoor kunt u ook zonder traplopen bij uw appartement komen.

Bijzonderheden:
– Erfpacht tot 31-12-2025;
– Blokverwarming;
– In de onderbouw gelegen berging;
– Bouwjaar circa 1952
– Woonoppervlakte circa 68 m²

Leuk om te weten

Het nabij gelegen vogelreservaat Wapendal is ongeveer 3,6 hectare groot en is gelegen tussen de Daal en Bergselaan, de Pioenweg, de Ereprijsweg en de Ridderspoorweg. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit gebied behouden blijft. Wapendal is onderdeel van het Natura 2000-gebied Westduinpark en Wapendal. Het is een restant van een oude strandwal. Het grensde aan de strandvlakte en lag op een laaggelegen vochtige plek. Vroeger werd zo’n plek ‘wapel’ genoemd. Daar is de naam Wapendal van afgeleid. Boeren uit de omgeving lieten hun vee hier grazen en drinken. Tegenwoordig grazen hier jaarlijks 3 Shetlandpony’s in de periode oktober-maart.

Bent u ook op zoek naar hypotheekadvies? Neem gerust contact op met de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert namelijk altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag en duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.