michael Geen reacties

De Blauwe Kreken Fase 2 in Poeldijk

de blauwe kreken fase 2

AANKOOP

Er komt een nieuw stukje Poeldijk bij: De Blauwe Kreken! Dit wordt een gezellige dorpse buurt met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande villa’s met in de directe omgeving veel openbaar groen en sfeervolle kreekjes.

De bouw vind plaats in fases, met in iedere fase andere woningtypes, waarbij in fase 2 een van onze klanten een zeer ruime eengezinswoning wist te bemachtigen.

de blauwe kreken fase 2

De nieuwbouwwoningen in Poeldijk zijn in trek!

Logisch, want met het strand om de hoek en voorzieningen dichtbij is het hier heerlijk wonen. De nieuwbouwhuizen die worden gebouwd worden van alle gemakken voorzien en natuurlijk duurzaam gebouwd.

Poeldijk zelf heeft nog een ouderwets dorps karakter, maar wel alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en volop sport- en recreatiemogelijkheden en is daarmee een aantrekkelijk gebied voor jonge gezinnen.

de blauwe kreken fase 2

HYPOTHEEK

De financiering voor de aankoop en de verbouwing is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

michael Geen reacties

Nieuwe Plein 18 in Harskamp

nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp

AANKOOP

In het centrum van het mooie dorpje Harskamp is in 1998 deze rustig gelegen, moderne en royale geschakelde eengezinswoning gebouwd.

De laatste eigenaren hebben de woning op een zeer inventieve wijze verbouwd waardoor er een hypermoderne woning is ontstaan die slim is ingedeeld waardoor de woning als erg ruim wordt ervaren.

Samen met de grote hoeveelheid lichtinval, de onderhoudsvriendelijke achtertuin, grote houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein was deze woning voor de nieuwe koper een lot uit de loterij.

nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp

Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meterkast met voldoende groepen, toilet, open keuken met inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, RVS schouw, afwasmachine en veel kastruimte, royale, tuingerichte woonkamer. De begane grond is in 2016 volledig verbouwd en voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Het toilet is voorzien van een fraaie taatsdeur en de hal wordt van de keuken gescheiden door een stalen schuifdeur. De trap naar de eerste verdieping is op maat en van staal gemaakt.

Eerste verdieping: royale overloop met c.v.-ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en Vaillant HR combiketel uit 2016, separaat toilet en twee zeer royale slaapkamers, waarvan één met een zeer luxe uitstraling met vrijstaand ligbad en fraaie waskom. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, het gedeelte rond het ligbad en de waskom is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Vaste, stalen trap naar de tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaat vloer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras van circa 15 m² bereikbaar.

Tuin:
Besloten, onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin staat een zeer royale berging. De achterom is zowel via de berging als via een poort aan de zijkant van de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
– zeer royale woning met 5 slaapkamers;
– moderne woning met hoog afwerkingsniveau;
– in 2016 volledig verbouwde begane grond;
– aantrekkelijke ligging in het centrum van Harskamp;
– zowel voor als achter de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid, maar ook op eigen terrein kunt u een auto kwijt;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 professioneel uitgevoerd.

nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp
nieuwe plein 18 harskamp

HYPOTHEEK

De financiering voor deze eengezinswoning is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Vogelrijk Fase een in Waddinxveen

vogelrijk fase een waddinxveen

AANKOOP

In Park Triangel in Waddinxveen worden 9 buurten ontwikkeld. Elke buurt heeft een eigen sfeer en kwaliteiten. Het woningaanbod is heel gevarieerd, maar overal is het dorpse karakter terug te zien in de architectuur en groene opzet.

Een van deze buurten is Vogelrijk waar wij voor een van onze klanten een nieuwbouwwoning casco laten opleveren en daarna laten afbouwen.

vogelrijk fase een waddinxveen

Park Triangel ligt in de driehoek Beijerincklaan – Zuidelijke rondweg – RijnGouwelijn. Naast de natuur in de woonwijk, is er ook voldoende natuur op een steenworp afstand, zoals het Gouwebos, Het Weegje, de polder Bloemendaal, het Bentwoud en de toekomstige Vredenburghzone.

Ook wat betreft uitvalswegen en openbaar vervoer heeft Park Triangel uitstekende voorzieningen. Met het treinstation op loopafstand zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar.

Waddinxveen zelf is een levendige, veelzijdige gemeente, waar het goed wonen, werken en recreëren is. Kenmerkend zijn het winkelcentrum Gouweplein, de monumentale hefbrug en de nabijheid van rivier de Gouwe. Een dorp met voorzieningen op elk gebied en voor alle leeftijden.

vogelrijk fase een waddinxveen

HYPOTHEEK

De financiering voor de aankoop en de verbouwing is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

michael Geen reacties

Willem Royaardsstraat 70 in Rijswijk

willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat 70 rijswijk

AANKOOP

Direct naast de altijd gezellige en druk bezochte winkelpromenade ‘In de Boogaard’ staan divers appartementencomplexen uit de jaren zestig. 

De gehele wijk heeft een goed verzorgde, groene uitstraling en de woningen en appartementen in de omgeving worden goed onderhouden.

Alles is op ruime afstand van elkaar gebouwd het geen voor een prettige lichtinval, ruime uitkijk en goede gezonde woonsfeer zorgt.

willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat 70 rijswijk

Het appartementencomplex is op loopafstand van winkelcentrum ‘In de Bogaard’, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen A,A-12 en A-13 en op loopafstand van station Rijswijk.

Het apprtement is eind 2020 volledig gerenoveerd met daarbij een nieuwe keuken, badkamer, toilet, groepenkast en CV-combiketel.  Tevens is de gehele woning voorzien van laminaat en de keuken een PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn allemaal opnieuw gestukt.

Entree middels gesloten hal met bellen- en brievenbussentableau. Via de lift/trappenhuis naar de 5e verdieping. Entree woning, gang, lichte woonkamer ca. 5.90 x 3.80. Twee slaapkamers respectievelijk 4.00 x 3.85 en 3.00 x 2.55 met toegang tot het balkon ca. 3.00 x 1.40. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur 3.10 x 1.80. Badkamer met douche en vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Actieve VvE € 156,13
– Kelderberging in de onderbouw

willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat 70 rijswijk
willem royaardsstraat rijswijk

HYPOTHEEK

De financiering voor deze eengezinswoning is verzorgd door de Erkend Financieel Adviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Blauwveen 3 in Wateringen

ongebonden makelaar blauwveen 3
ongebonden makelaar blauwveen 3
ongebonden makelaar blauwveen 3

AANKOOP

De Blauwveen 3 is een extreem goed onderhouden vrijstaande woning waar moeilijk iets op aan te merken viel. De woning kon direct betrokken worden, maar de indeling was niet optimaal. Gecombineerd met de hoge vraagprijs bleek hier moeilijk een koper voor te vinden.

Onze koper had toegang tot vakmensen tegen scherp tarief aangezien hij in de bouwsector een eigen bedrijf had. Met een uitstekende visie hoe de woning om te vormen tot een ruimte die wel geschikt was voor een gezin met twee kinderen en onderhandelingen op het scherpst van de snede hebben we tegen een zeer gunstig bod de woning kunnen overdragen aan de nieuwe eigenaren.

Met de verkoop van de eigen woning waarvan de overdracht drie maanden later plaatsvond heeft de koper ruimschoots de tijd gehad om de verbouwing keurig en tijdig uit te kunnen voeren en te verhuizen.

ongebonden makelaar blauwveen 3
ongebonden makelaar blauwveen 3
ongebonden makelaar blauwveen 3

VERZEKERINGEN

De financiering voor deze unieke vrijstaande woning is verzorgd door de Erkend Hypotheekadviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

HYPOTHEEK

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Turfheuvel 11 in Best

ongebonden makelaar turfheuvel 11
ongebonden makelaar turfheuvel 11
ongebonden makelaar turfheuvel 11

AANKOOP

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte (voormalige garage) werd aangeboden als onlangs grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en instapklaar. De woning bleek zeker gemoderniseerd te zijn, maar vertoonden ook veel kleine gebreken door achterstallig onderhoud en een amateuristisch bouw.

Alles bij elkaar opgeteld was de woning zeker niet instapklaar en gezien de toch wel grote investering om de woning op een uitmuntend niveau te krijgen ook niet de vraagprijs waard.

Daarom hebben we de verkoper bereid gevonden de vraagprijs zodanig te verlagen dat deze voor de koper interessant genoeg was om de woning aan te kopen en hier een nieuw paleisje van te maken.

De rustige kindvriendelijke wijk met alle gewenste voorzieningen nabij, het grote woonoppervlak van 166 m2, de ruime voor-en achtertuin en de mogelijkheid tot beroep aan huis maakten dit wel een buitenkans voor de kopers waar zij nog veel plezier aan zullen beleven.

ongebonden makelaar turfheuvel 11
ongebonden makelaar turfheuvel 11
ongebonden makelaar turfheuvel 11

HYPOTHEEK

De financiering voor deze gecombineerde woon- en bedrijfsruimte is verzorgd door de Erkend Hypotheekadviseur van Hypppotheek.nl.

Een directe samenwerking tussen de makelaar en de financieel adviseur levert altijd voordeel op in passend advies, snelheid in de aanvraag, duidelijkheid in de verbouwings- en financieringsmogelijkheden.

Zo sluiten onze werkzaamheden altijd naadloos aan op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften en met onze kennis van de ontwikkelingen op de woningmarkt krijgt u het beste koop- en hypotheekadvies.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Ridderspoorweg 34 in Den Haag

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

AANKOOP

Het Venduehuis

Voor een belegger hebben we dit vastgoed aangekocht op de vastgoedveiling van Den Haag.

Op de veiling kopen is een aparte tak van sport waar veel bij komt kijken om zonder de woning te kunnen bezichtigen toch een goed beeld te krijgen van de potentie en de valkuilen van een woning. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met veel karakteristieke eigenschappen waar onze belegger met een bouwachtergrond veel affiniteit mee had.

De woning werd tegen een goede prijs gegund waarna we het proces tot en met de uiteindelijke overdracht bij de notaris hebben begeleid.

VERBOUWING

Verbouwen met voorkennis

Het zeer rustieke ‘Wapendal’ kenmerkt zich door kopers met een uitgelezen voorkeur voor traditionele, sierlijke, duurzame bouw. Met dat in het achterhoofd hebben we met beperkte middelen de sfeer van deze rustieke woning weer teruggebracht. En dat terwijl de woning geheel was ‘uitgeleefd’. Maar wat voor de een een gebed zonder einde is is voor ons vaak hartstochtelijk enthousiasme om iets weer in de oude vertrouwde staat terug te brengen en dat is ons hier zeer zeker gelukt.

ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34
ridderspoorweg 34

VERKOCHT

Omschrijving

In het in 1952 gebouwde flatgebouw “Wapendal” op de tweede etage gelegen 3-kamer-appartement met een zonnig voorbalkon en vrij uitkijkend achterbalkon over de gemeenschappelijke tuin en het Savornin Lohmanplein. Het complex is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries.

Indeling
Via de bordestrap bereikt u de afgesloten entree (mooie klassieke houten deuren) met een bellentableau en intercomsysteem, een hal met twee liften en trappenhuis. Daarna volgt de galerij naar de woning.

Entree appartement: vestibule met tochtdeur naar de hal met visgraat parketvloer, doorlopend in de woon- eetkamer, woonkamer met schouw en slaapkamer – met douche en wastafel – met toegang tot zeer zonnig balkon (ZW) met leuk uitzicht over de groenvoorziening van het “De Savornin Lohmanplein”, hele nette keuken en toilet.

Een eigen fietsenberging met elektra op de begane grond, die ook te bereiken is met de lift. Hierdoor kunt u ook zonder traplopen bij uw appartement komen.

Bijzonderheden:
– Erfpacht tot 31-12-2025;
– Blokverwarming;
– In de onderbouw gelegen berging;
– Bouwjaar circa 1952
– Woonoppervlakte circa 68 m²

Leuk om te weten
Het nabij gelegen vogelreservaat Wapendal is ongeveer 3,6 hectare groot en is gelegen tussen de Daal en Bergselaan, de Pioenweg, de Ereprijsweg en de Ridderspoorweg. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit gebied behouden blijft. Wapendal is onderdeel van het Natura 2000-gebied Westduinpark en Wapendal. Het is een restant van een oude strandwal. Het grensde aan de strandvlakte en lag op een laaggelegen vochtige plek. Vroeger werd zo’n plek ‘wapel’ genoemd. Daar is de naam Wapendal van afgeleid. Boeren uit de omgeving lieten hun vee hier grazen en drinken. Tegenwoordig grazen hier jaarlijks 3 Shetlandpony’s in de periode oktober-maart.

michael Geen reacties

Schiedamseweg 222A in Rotterdam

schiedamseweg 222a
schiedamseweg 222a
schiedamseweg 222a

AANKOOP

Vendu Notarishuis

Een klant van ons wilde een woning kopen welke op de veiling werd aangeboden, maar had daar geen eigen middelen voor. Wel was hij in staat om de woning middels een hypotheek te financieren.  Maar omdat dat niet mogelijk is op de veiling (na de afslag dienen de koopsom en de kosten vrijwel direct voldaan te worden) hebben wij een belegger bereid gevonden de woning aan te kopen en deze in bezit te houden tot onze klant zijn financiering gereed zou hebben.

Voor onze klant was het een bekende woning waardoor wij dus niet het bekende risico hadden van het niet kunnen bezichtigen van de woning. Wel golden alle andere niet reguliere veilingsprocedures en reglementen die wij kennen waardoor we de verdere afhandeling in goede banen hebben kunnen leiden.

VERKOOP

Bekend maar niet eenvoudig

Voor onze belegger/verkoper was de koper al bekend wat het voor hem een vrij zekere deal was, maar voor ons geldt dat ook dan alle puntjes netjes op de i gezet dienen te worden.

De koopakte namens alle partijen deugdelijk opstellen, inspectie en levering, bij zowel de verkoper als de koper een duidelijk beeld scheppen van wat er staat te gebeuren en wat zij mogen verwachten en toto en met de notaris het gehele proces deugdelijk begeleiden.

VERZEKERINGEN

Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.

Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.

U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.

En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.

michael Geen reacties

Kralingseweg 392-394 in Rotterdam

kralingsweg 392-394
kralingsweg 392 tuinhek
kralingsweg 392 schuur

AANGEKOCHT

Anti-kraak object in bezit van de gemeente

Wij hebben de aankoop mogen begeleiden van een uniek stukje Rotterdam. Een perceel van maar liefst 1460 m²!

De percelen van deze voormalige twee onder-een-kapwoning zijn samengevoegd tot één perceel met een naastgelegen perceel met schuur welke gebruikt kan worden als tuin.

De woningen worden door de koper samengevoegd en verbouwd tot een prachtige villa aan de populaire Kralingseweg op de grens van de wijken Prinsenland en ‘s-Gravenland.

Spannend traject

De woning werd opgeleverd in de huidige staat: “as is where is”. Van een bouwkundig voorbehoud kon, om de concurrentie ook voor te kunnen blijven, geen sprake zijn.

Behalve een vervallen staat van de woning was de grond tevens vervuild en was er asbest aangetroffen. Desondanks was de interesse groot.

Uiteindelijk hebben wij de aankoop voor onze koper kunnen winnen en samen met onze financieel adviseur van Hypppotheek.nl twee dagen voor de door de gemeente gestelde deadline weten te passeren.

kralingseweg 392-394
kralingseweg 392-394
kralingseweg 392-394

KENMERKEN

Overdracht
Laatste vraagprijs |  € 760.000
Status | Verkocht

Bouw
Soort woonhuis | Villa, vrijstaande woning
Soort bouw | Bestaande bouw
Bouwjaar | 1918
Soort dak | Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Wonen | 177 m²
Overige inpandige ruimte | 8 m²
Perceel | 1.460 m²
Inhoud | 500 m³

Indeling
Aantal kamers | 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen | 2 woonlagen en een kelder

Energie
Energielabel | Niet beschikbaar
Isolatie | Geen isolatie
Verwarming | Cv-ketel en moederhaard

Kadastrale gegevens
KRALINGEN C 6674
Oppervlakte | 779 m²
Eigendomssituatie | Volle eigendom

KRALINGEN C 6673
Oppervlakte | 681 m²
Eigendomssituatie | Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging | Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin | Tuin rondom

Bergruimte
Schuur/berging | Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid | Openbaar parkeren

BIJZONDERHEDEN

  • Bouwjaar 1918
  • Woonoppervlakte 177 m²
  • Perceeloppervlakte 1460 m²
  • De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat; “as is where is”
  • Eigen grond
  • De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland
  • Bodemonderzoeksrapport beschikbaar
  • Asbest aanwezig op dak schuur (rapport aanwezig)
  • Woning heeft nog twee huisnummers welke kadastraal samengevoegd kunnen worden
  • Woonhuis heeft een cultuurhistorische waarde, waardoor onder andere de gevel behouden dient te blijven
  • Projectnotaris
  • Levering in overleg

VERZEKERINGEN

  • Op de dag van de overdracht van de woning (bij de notaris) moet de woning zelf verzekerd zijn. Al onze klanten maken gebruik van het meest voordelige verzekeringspakket van Nederland met laagste-prijs-garantie van Gratis Verzekerd.Zij kijken samen met u naar wat u wel en wat u niet hoeft te verzekeren. Goede adviezen dus zodat u alleen de risico’s verzekerd die u daadwerkelijk loopt en dus nooit teveel betaalt.U hoeft nooit meer zelf iets te regelen met uw verzekeringsmaatschappij. Zij zijn de schakel tussen u en de verzekeraar en zij behartigen uw belangen.En, u bent verzekerd van de hoogste dekking en het laagste tarief.
michael Geen reacties

Van Swindenstraat 99 in Den Haag

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

De woning in de Van Swindenstraat 99 is een volledig gerenoveerde luxe uitgevoerde ruime vierkamerwoning in het levendige Regentessekwartier in Den Haag. Het Regentessekwartier heeft veel te bieden: sporten, winkelstraten, openbaar vervoer, cafés, restaurants en ligt op slechts tien minuten fietsen van het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag.

De woning zelf bestaat uit drie woonlagen en ligt verscholen in een uniek verkeersvrij hofje waar het lijkt alsof de tijd 100 jaar heeft stilgestaan.

Op zolder bevindt zich een slaapkamer en een grote luxe badkamer met toilet en whirlpool, op de eerste etage een ruime open woonkeuken en op de begane grond twee slaapkamers en nog een badkamer met douche en toilet.

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

Op de begane grond bevindt zich de entree met daarin de trap naar de eerste etage en de deur naar de gang. Vanuit de gang is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de gangkast, de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ruime inloopkast en heeft een dubbele draaideur naar het kleine gezellige buitenplaatsje. De twee slaapkamers grenzen niet aan elkaar en zijn van elkaar gescheiden door de badkamer die er tussenin ligt hetgeen voor extra rust zorgt.

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

Via de trap kom je op de eerste etage die volledig open is met daarin de woonkamer en het grote luxe kookeiland. Het kookeiland biedt ruimte om gemakkelijk met vier personen aan te eten en is van alle gemakken voorzien waaronder een grote kookplaat met vijf pitten, een vaatwasser, een quooker, opbergkastjes en extra grote opberglades.

Daarnaast staat er een losse koel- vriescombinatie met dubbele deuren en is er nog een kastenwand met veel opbergruimte.

De woonkamer biedt ruimte aan een grote hoekbank, salontafel en tv-meubel.

Doordat de keuken en de woonkamer bij elkaar zijn getrokken is er een gezellige sfeervolle ruimte ontstaan.

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

Vanuit de woonkeuken kan je met een afgesloten trap naar de zolder. De trap komt uit in een ruime gang met daarin een kastenwand en een deur naar de slaapkamer en een deur naar de badkamer.

In de slaapkamer is niet alleen ruimte voor een bed, maar ook een vide voor extra opslag. De vide kan ook nog gebruikt worden als slaapruimte voor twee personen.

De badkamer is in marmer uitgevoerd en heeft een leistenen douchebak. Verder is er een whirlpool en een hangend toilet, een zolderraam voor extra licht en ventilatie, een wastafel en luxe handdoekradiator.

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

VERHUUR

Aangezien de woning zeer functioneel is ingedeeld met op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer met toilet, en op zolder een slaapkamer en een badkamer met toilet leent de woning zich voor diverse vormen van verhuur:

  • volledig, deels of niet gemeubileerd
  • expats
  • gezinnen in transitie naar een nieuwe koopwoning
  • collega’s op een tijdelijk project
  • studenten

Neem voor vragen over beschikbaarheid en een voorstel op maat contact met ons op.

van swindenstraat 99
van swindenstraat 99
van swindenstraat 99

BEHEER

De woning wordt tijdens de verhuurperiode beheerd door De Heren van Beheer. Zij dragen zorg voor:

  • huurincasso
  • financiële administratie van huur, borg, verbruik van gas, water en elektra e.d.
  • voor- en eindinspectie
  • verrekening en herstel van schade
  • aanspreekpunt bij storing, calamiteiten, etc.
  • klein- en groot onderhoud